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?团购买房协议2024年

合同编号：____________

甲方（开发商）：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（购房者）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为_______项目的开发商，乙方有意向购买该项目房产，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就团购买房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方购买的房屋位于_______（具体位置），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2房屋单价为人民币_______元/平方米，总价为人民币_______元。

二、付款方式及期限

2.1乙方在本协议签订后_______日内，向甲方支付定金人民币_______元。

2.2乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元。

2.3乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。

三、交付及验收

3.1甲方应按照双方约定的房屋交付标准，于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在接到甲方交付通知后_______日内，对房屋进行验收。若乙方对房屋无异议，视为验收合格。

四、售后服务及保修

4.1甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋主体结构保修_______年，对房屋配套设施保修_______年。

4.2在保修期内，甲方负责免费维修因施工质量问题导致的房屋及配套设施损坏。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。

5.2若甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付房屋总价_______%的违约金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋平面图

2.房屋交付标准

3.付款凭证

注意事项：

1.确认甲乙双方的身份及资质，确保合同主体合格。

2.明确房屋的基本信息，包括位置、面积、结构等。

3.确认付款方式、期限及金额，避免产生纠纷。

4.规定合理的交付及验收期限，保障双方的权益。

5.明确保修期限及责任，确保购房者的利益。

6.设定合理的违约责任及违约金，约束双方履行合同。

7.确定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.仔细审查合同条款，确保各项内容符合双方真实意愿。

2.在合同中明确各时间节点，避免因时间问题产生纠纷。

3.保留付款凭证及相关沟通记录，作为履行合同的证据。

4.在验收房屋时，仔细检查房屋质量，发现问题及时提出。

5.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成再依法采取其他途径。

法律名词解释：

定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

首付款：指购房者在购买房屋时，按照约定的比例首次支付的房款。

违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定向守约方支付的一定数额的金钱。

保修：指开发商在规定的期限内，对房屋及配套设施出现的质量问题进行免费维修。

争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

场合一：乙方是孕妇，需要提前入住

特殊条款补充：

考虑到乙方即将迎来新生命，甲方同意在房屋达到入住条件后，优先安排乙方进行验收和入住，确保乙方的特殊时期得到妥善照顾。

场合二：乙方需要贷款购房

特殊条款补充：

鉴于乙方计划通过贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。如因甲方原因导致乙方贷款无法顺利进行，甲方应承担相应的责任。

附件列表：

1.应用场合：

附件列表：

场景一：如果乙方有特殊情况，比如：

乙方是孕妇

场景二：如果乙方需要贷款：

特殊场合与补充条款：

1.孕妇提前入住

附件列表：

特殊场合：

孕妇入住

特殊场合：

孕妇提前入住：

附件：

特殊场合：