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农村房屋买卖通用版合同书5篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买农村房屋达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所拥有的农村房屋位于XXXXXX，房屋占地面积为XXXXXX平方米，建筑面积为XXXXXX平方米。房屋为砖瓦结构，成色较好，具备基本的居住条件。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲方向乙方出售上述房屋的价格为人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX元整）。

2.支付方式：乙方在签订本合同之日起XXXXXX日内向甲方支付房屋价款。支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：开户行XXXXXX，账户名称XXXXXX，账号XXXXXX。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方在收到乙方支付的房屋价款之日起XXXXXX日内，将房屋交付给乙方。交付方式为现场交付，交付地点为XXXXXX。

2.房屋验收：乙方在收到房屋后，应当及时对房屋进行验收。验收内容包括房屋的结构、面积、装修情况等。如果发现房屋存在质量问题或者与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或者赔偿。

四、产权过户登记

1.甲方保证所出售的房屋产权清晰，无任何纠纷和抵押情况。

2.乙方在购买房屋后，应当及时办理房屋产权过户登记手续，将房屋登记在自己名下。甲方应当协助乙方办理相关手续，并提供必要的证明材料。

五、违约责任

1.甲方如果未能按照合同约定交付房屋或者交付的房屋存在质量问题，应当承担相应的违约责任，包括但不限于修复、更换或者赔偿等。

2.乙方如果未能按照合同约定支付房屋价款或者未能及时办理房屋产权过户登记手续，也应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、其他约定事项

1.双方在履行本合同过程中，如果发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买农村房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXXXX，房屋结构为XXXXXX，房屋面积为XXXXXX平方米，已取得《集体土地使用证》和《房屋所有权证》。该房屋为甲方所有，并保证无争议、无抵押、未被司法机关查封。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）XXXXXX元整，（小写）XXXXXX元整。

2.乙方采取以下第XXXXXX种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清全部价款；

（2）按揭贷款方式支付价款，乙方需在合同签订之日起XX日内办理完毕按揭贷款手续，并将银行放款直接支付至甲方指定账户。

3.甲方收到全部价款后，需向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应在收到全部价款之日起XX日内，将房屋交付乙方使用。

2.甲方保证在交付房屋时，该房屋没有权利瑕疵，能够办理产权登记手续。

3.乙方需在房屋交付之日起XX日内，办理房屋产权登记手续。

4.甲方需协助乙方办理产权登记手续，提供必要的证明文件。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定时间交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付房屋总价款万分之XX的违约金。

2.乙方如未按照合同约定时间支付房屋价款，每逾期一日，需向甲方支付房屋总价款万分之XX的违约金。

3.若一方违约给对方造成损失的，违约方需赔偿对方相应的损失。

4.若因政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，甲方需退还乙方已支付的房屋价款及利息。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自