2025关于个人借款房屋抵押合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

身份证号码：

住址：

联系方式：

身份证号码：

住址：

联系方式：

第一条借款金额、期限及用途

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.2甲方应按约定的还款方式及还款计划归还乙方借款。

1.3甲方借款用途为：。

第二条借款利率及费用

2.1本借款合同的借款利率为：%。

2.2甲方未按约定时间归还借款的，乙方有权按逾期还款金额计收滞纳金，滞纳金利率为：%。

2.3甲方应承担与借款相关的其他费用，包括但不限于：评估费、登记费、保险费等。具体费用双方协商确定。

第三条还款方式及还款计划

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）按期还息，到期还本方式；

（4）其他方式：。

3.2甲方的还款计划如下：

（详细描述还款计划，包括每月还款金额、还款日期等）

第四条房屋抵押

4.1甲方将其名下的房屋（房屋产权证号：）抵押给乙方，作为借款合同的担保。

4.2甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权利瑕疵。

4.3甲方在未还清借款本息之前，不得以任何方式处分抵押房屋。

4.4乙方有权在甲方未按约定归还借款本息时，依法优先受偿。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

5.2合同解除或终止后，甲方应按约定办理抵押房屋的解押手续，并支付因合同解除或终止所产生的相关费用。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间、金额归还借款的，应支付滞纳金，并承担违约责任。

6.2乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，并承担违约责任。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按约定归还全部借款本息之日终止。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

解决办法：要求对方提供相关证件，并进行核实。

2.明确借款用途，确保借款用于合法合规目的。

解决办法：在合同中明确借款用途，并约定违规使用的后果。

3.注意借款利率及费用，避免高利率陷阱。

解决办法：了解国家关于贷款利率的规定，确保利率合法合规。

4.明确还款方式及还款计划，确保甲方按时还款。

解决办法：在合同中详细约定还款方式、还款金额及还款日期。

5.房屋抵押需办理相关手续，确保抵押权有效。

解决办法：在合同中约定抵押房屋的权利瑕疵担保责任，并办理相关登记手续。

6.注意合同的变更、解除和终止条件，避免纠纷。

解决办法：在合同中明确约定变更、解除和终止的条件及后果。

7.了解违约责任，确保双方权益。

解决办法：在合同中详细约定违约责任及违约金的计算方式。

8.注意争议解决方式，确保纠纷能够得到有效解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.借款人（甲方）：指需要向乙方借款的个人或单位。

2.贷款人（乙方）：指向甲方提供贷款的个人或单位。

3.借款金额：指甲方从乙方借款的总额。

4.借款利率：指借款期间借款人需支付给贷款人的利息比率。

5.还款方式：指甲方归还借款本金和利息的方式。

6.还款计划：指甲方按照约定的时间和金额归还借款本息的计划。

7.房屋抵押：指甲方将其名下的房屋作为借款合同的担保，抵押给乙方。

8.抵押权：指乙方在甲方未按约定归还借款本息时，依法优先受偿的权利。

9.违约金：指甲方未按约定时间、金额归还借款时，需支付给乙方的违约赔偿。

10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。

应用场合：

1.个人向个人借款。

2.个人向企业借款。

3.企业向个人借款。

4.企业向企业借款。

5.涉及房屋抵押的借款。

6.不涉及房屋抵押的借款。

补充条款：

1.借款人信用评级条款：对借款人的信用情况进行评估，作为