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?土地买卖合同书简单范本2024年

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第一条土地基本情况

1.1土地位置：该土地位于__________。

1.2土地面积：该土地面积为_______平方米。

1.3土地使用权类型：该土地为_______（国有土地使用权/集体土地使用权）。

1.4土地用途：该土地用途为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：乙方同意以人民币_______元（大写：_________________________元整）购买该土地的使用权。

2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格一次性支付给甲方。

第三条土地交付及过户

3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地交付给乙方。

3.2过户手续：甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署必要文件等。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方保证对该土地拥有合法的所有权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵；

（2）甲方应按照约定时间、地点将土地交付给乙方；

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方按照本合同约定的价格和期限支付土地购买款；

（2）乙方应按照约定用途使用该土地，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方应承担因土地过户所产生的一切税费。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方违反本合同约定，未能按照约定时间、地点将土地交付给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；

（2）甲方未能协助乙方办理土地使用权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2乙方违约责任：

乙方未能按照本合同约定的期限支付土地购买款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权属确认：在签订合同前，乙方应确保甲方为该土地的合法所有权人，且土地不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。

2.土地现状：乙方应实地查看土地现状，确认土地的实际面积、用途等与合同描述相符。

3.价格与支付：双方应明确交易价格及支付方式，并在合同中详细约定。

4.过户手续：甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括提供必要文件和资料。

5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的具体计算方式。

6.争议解决：合同中应约定争议解决的途径，如协商或诉讼。

解决办法：

1.权属纠纷：若发现土地权属存在问题，乙方应立即停止交易，要求甲方解决权属问题或解除合同。

2.土地现状不符：若土地现状与合同描述不符，乙方应与甲方协商解决，要求退还部分或全部款项，或要求甲方进行相应补偿。

3.违约处理：如一方违约，守约方有权按照合同约定要求违约方支付违约金，并有权解除合同。

关键词语的法律名词解释：

1.合法所有权人：指依法拥有土地所有权的个人或单位，具有对该土地的占有、使用、收益和处分的权利。

2.法律瑕疵：指土地权利存在的不明确或有问题的情况，如权属纠纷、租赁合同、抵押权等，可能影响土地的转让和使用权。

3.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约所造成的损失。

4.解除合同：指合同一方在特定条件下，依据法律规定或合同约定，通知对方终止合同关系的法律行为。

5.过户手续：指将土地的使用权从一方转移至另一方的法律程序，包括但不限于办理土地使用权转移登记等。

6.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：家庭inherits遗产，子女间土地分割

“鉴于甲方所拥有的土地系家庭遗产，经家族成员协商一致，同意将该土地的使用权出售给乙方。为确保家族成员间权益的公平，甲方应保证所有家族成员均同意此次土地买卖，并提供家族成员同意书作为附件。”

2.场合：企业扩张，购买周边土地

“甲方出售该土地的目的在于支持乙方企业的进一步发展。因此，乙方应保证在购买该土地后，将按照当地规划要求和环保标准进行建设，不得从事任何违法经营活动。同时，乙方应在