2025房地产合同 旧房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

名称（或姓名）：

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联系人：

联系电话：

名称（或姓名）：

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鉴于：

2.乙方为购买方，愿意购买甲方所出售的标的房产；

3.双方就标的房产的买卖事宜达成一致，并同意签订本合同。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条标的房产

1.1甲方出售的标的房产具体情况如下：

房产证号：

房屋坐落：

房屋面积：

房屋结构：

1.2乙方对标的房产的具体情况已充分了解，并同意购买。

第二条成交价格及支付方式

2.1标的房产的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付成交价格。付款方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金；

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余款项：人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.3乙方未按照约定时间支付定金或剩余款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的%。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房产证交付给乙方。

第四条质量及瑕疵

（1）依法应当拆除的；

（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（3）共有房地产，未经其他共有人同意的；

（4）权属有争议的；

（5）法律、行政法规规定禁止买卖的。

4.2甲方应保证标的房产的质量和使用功能，如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的%。

5.2乙方未按照本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的%。

5.3一方当事人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

2.确认合同双方的身份和资质，确保交易的合法性和有效性。

3.注意合同中关于付款方式、时间、金额的明确规定，避免逾期付款或未能按时收到款项。

4.关注合同中对房产交付和过户的时间限制，确保按照约定完成交付和过户手续。

5.留意合同中关于违约责任的规定，了解违约可能带来的后果和需要承担的责任。

6.确保所有的修改和补充都有书面记录，并由双方签字或盖章确认。

7.在签订合同前，如有必要，应咨询专业法律人士，以确保合同内容的合法性和权益的保护。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以通过提问或咨询法律专业人士来澄清。

2.对于身份和资质的确认，可以通过要求提供相关证明文件来验证。

3.付款相关问题应严格按照合同约定的方式和时间执行，如有变更应双方协商一致并书面确认。

4.交付和过户的时间限制应纳入合同的明确条款，并设有合理的宽限期。

5.违约责任应在合同中有详细规定，必要时可以约定违约金或损害赔偿的具体计算方式。

6.所有的修改和补充都应以书面形式进行，并由双方代表签字或盖章，以确保合同的效力。

7.如在签订合同后出现纠纷，可以通过协商解决，协商不成的可以依法申请调解或仲裁