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?合同编号：

甲方（转让方）：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有集体土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方集体土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、集体土地转让范围及面积

1.甲方同意将其位于（具体位置）的集体土地使用权转让给乙方，土地面积为平方米。

二、集体土地转让价格及支付方式

1.乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买甲方集体土地使用权。

2.乙方支付方式如下：

（1）自本合同签订之日起个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让款项的%；

（2）剩余的%款项，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。

三、集体土地转让手续

1.甲方应协助乙方办理集体土地使用权转让相关手续，包括但不限于土地登记、变更登记等。

2.乙方应按照法律法规的规定，按时足额支付相关税费。

四、合同的履行及违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

3.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有转让和受让集体土地使用权的权利和能力。

2.核实所转让的土地使用权证照齐全，无任何权属纠纷和债务纠纷。

3.明确土地转让的范围、面积和价格，以及支付方式和时间。

4.注意合同中约定的违约责任，确保双方在合同履行过程中的权益。

5.办理土地使用权转让手续，需遵守相关法律法规，按时足额支付相关税费。

6.在签订合核实双方的身份信息，确保合同的有效性和可执行性。

解决办法：

1.对于主体资格问题，可通过查询相关部门的登记资料来核实双方的合法性。

2.对于土地使用权证照问题，可要求甲方提供土地使用权证照，并到相关部门进行核实。

3.对于土地范围、面积和价格的争议，可通过测量、评估等手段进行核实和确认。

4.对于违约责任的问题，可协商解决或依据合同约定向法院提起诉讼。

5.对于土地使用权转让手续的办理，可咨询专业律师或相关部门，确保手续的合法性。

6.对于身份信息核实问题，可要求双方提供有效的身份证明文件，并留存复印件。

法律名词及名词解释：

1.集体土地：指农村集体所有的土地，不包括国家所有的土地。

2.集体土地使用权：指集体土地的使用权，不包括土地的所有权。

3.土地使用权转让：指土地使用者将其土地使用权转移给他人的行为。

4.受让方：指购买集体土地使用权的当事人。

5.转让方：指出售集体土地使用权的当事人。

6.土地登记：指将土地使用权人的姓名、土地位置、面积等信息登记在土地登记簿上的行为。

7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

8.合同解除：指合同当事人根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的法律行为。

应用场合：

1.农村集体土地使用权转让。

2.城市近郊集体土地使用权转让。

3.集体土地使用权人因需资金而出售土地使用权。

4.投资者购买集体土地使用权进行开发建设。

5.集体土地使用权人之间转让土地使用权。

补充条款：

1.土地使用权转让前的现状描述：包括土地现状、地上附着物、基础设施等情况。

2.土地使用权转让后的使用权期限：明确转让后土地使用权的有效期限。

3.土地使用权转让过程中的税费承担：详细列出转让过程中应由双方承担的税费。

4.土地使用权转让后的权利义务：包括双方在转让后应承担的权利和义务。

5.土地