2025出租人在哪些情况下有权提前终止房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：【完整名称】

地址：【详细地址】

联系方式：【电话号码】/【电子】

乙方（承租人）：【完整名称】

地址：【详细地址】

联系方式：【电话号码】/【电子】

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】

1.2房屋结构及面积：【房屋结构】、【建筑面积】平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币【金额】元/月。

3.2乙方应每月【支付日期】前将租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同提前终止

6.1在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.2在租赁期间，如乙方未经甲方同意，改变房屋结构或转租给第三方，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期间，如房屋因征收、征用等原因导致合同无法履行，甲方有权提前终止本合同，并无需承担违约责任。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

【签订日期】：【签订日期】：

请将上述合同空格部分填写完整后再进行签署，以确保双方权益。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法的当事人，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实身份证件，必要时可通过公证或律师见证确认当事人身份及合同真实性。

2.明确租赁房屋的权属情况，避免产权纠纷。

解决办法：甲方提供房屋所有权或使用权证明，如房产证、租赁合同等。

3.租金、押金金额及支付方式要明确，避免日后争议。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付日期及押金金额，并约定支付方式。

4.租赁期限要明确，避免提前终止或延长合同纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限及续租条件。

5.房屋使用及维修责任要明确，避免损坏赔偿纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修责任。

6.合同提前终止的情况及解决办法要明确。

解决办法：在合同中明确规定提前终止合同的条件及解决办法。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人或合法使用权人。

2.承租人：指租赁房屋的当事人。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间段。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额。

6.提前终止合同：指合同履行期间，合同双方在符合合同约定条件下提前终止合同关系。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给承租人使用。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋租赁涉及押金和租金支付。

4.需要明确租赁期限和提前终止合同的条件。

5.承租人对房屋有特定使用要求或维修责任。

补充条款：

A.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及其状态，作为合同附件。

B.宠物饲养条款：如果允许宠物饲养，应明确饲养种类、数量、责任及可能的额外费用。

C.装修改造条款：如果承租人需要进行装修或改造，应明确申请程序、限制条件及责任归属。

D.保险责任条款：明确双方对房屋及内容的保险责任，包括是否需要承租人购买保险。

E.违约责任条款：详细规定双方在违约情况下的责任和赔偿方式。

F.争议解决条款：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

附件列表：

1.房屋所有权或使用权证明文件复印件。

2.身份证件复印件。

3.房屋设施清单。

4.宠物饲养许可证明（如有）。

5.装修改造申请表（如有）。

6.保险单据（如有）。

7.房屋照片或视频资