技术附件22：万科集团在建项目大型机械设备管理规定A1.pdf

集团事业发展中心编号VK-GC/Q-04

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编制张洋审核周建民审定王蕴生效期2019年5月21日

万科集团在建项目大型机械设备管理规定(A1)

各区域、各一线公司、各业务单元：

为了加强在建项目大型机械设备的安全监督管理，杜绝大型机械事故的发生，现基

于国家现行规范和建设部166号令《建筑起重机械安全监督管理规定》，编制万科集团

在建项目大型机械设备管理规定（以下简称规定）如下：

1.总体原则

1.1本指引适用于在建工地的大型机械设备，包括：塔式起重机（固定式、附墙式、

内爬式）、施工升降机、爬架和吊篮。

1.2大型机械设备安全管理工作技术含量高、专业性强、危险性大，各项目需明确

总包单位、监理单位、租赁单位、检测单位和作业人员在大型机械设备使用流程中对应

的责任。

1.3大型机械设备安全管理主要包括对机械设备的选择、购置或租赁、安装调试、

验收、使用、维保、检测全过程的管控。

2.设备选择和租赁要求

2.1总包单位应依据工程特点、施工进度综合考虑选择机械设备，并确定规格型号、

数量、进场和退场时间。选择应遵循使用安全、性能可靠、经济合理、技术先进、操作

维修方便的原则。有下列情形之一的机械设备，不得租赁或使用：

1)属国家明令淘汰或者禁止使用的；

2)超过安全技术标准或者制造厂家规定的使用年限；

说明:在建项目应选取出厂年限5年以内且应在实际使用需求之上提高型号等级，

提高安全冗余度。

3)经检验达不到安全技术标准规定的；

4)没有完整安全技术档案的；

5)没有齐全有效的安全保护装置的。

2.2总包单位应在签订的租赁或承包合同中，与出租或承包单位明确双方的安全责

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任，要求其提供必要的制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、备案证明和自检

合格证明，并提交安装使用说明书、定期检查记录、定期维修保养记录、运行故障和安

全事故记录等运行资料。

2.3出租或承包单位应建立机械设备的安全技术档案，包括以下资料：

1)购销合同、制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、安装使用说明书、

备案证明等原始资料；

2)定期检验报告、定期自行检查记录、定期维护保养记录、维修和技术改造记录、

运行故障和生产安全事故记录、累计运转记录等运行资料；

3)历次安装验收资料。

2.4监理单位应对出租或承包单位的资质、相关安装人员的资格和设备技术档案进

行审查。

3.设备进场、安装、拆卸及验收要求

3.1总包单位在设备进场前，应验看设备安全状况，如出厂年份、结构锈蚀和磨损

情况、各配件的完整性并完成设备原始资料的收集和审核。在机械设备安拆前，总包单

位应审核安装企业的资质、安全许可证、设备备案告知等资料，同时提前签订机械设备

安拆工程专业分包合同和安全管理协议。合同中应明确总包单位和安装单位的安全生产

责任。

3.2安装单位应当依法取得建设主管部门颁发的相应资质和建筑施工企业安全生产

许可证，并在其资质许可范围内承揽安拆工程。安装单位的安全职责包括：

1)按照安全技术标准及机械性能要求，编制安装、拆卸工程专项施工方案，并由

本单位技术负责人签字；

2)按照安全技术标准及安装使用说明书等检