合伙买房协议书2024年.docx

?合伙买房协议书2024年

合同编号：____________

甲方（出资方）：________________

身份证号：________________

住址：________________

乙方（出资方）：________________

身份证号：________________

住址：________________

鉴于甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就合伙购买房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲乙双方同意共同购买位于_______（房产地址）的房产，房产证登记为甲乙双方共同共有。

1.2房产总价为人民币_______元（大写：________________________元整），甲乙双方按照本协议约定的比例分担房产总价。

二、出资比例及支付方式

2.1甲方出资比例为房产总价的_______%，乙方出资比例为房产总价的_______%。

（1）_______年_______月_______日前，支付定金人民币_______元；

（2）_______年_______月_______日前，支付首付款人民币_______元；

（3）余款人民币_______元，按照贷款合同约定的期限和金额支付。

三、房产权益分配

3.1甲乙双方按照出资比例享有房产的使用、收益、处分等权益。

3.2甲乙双方共同承担房产的维修、保养、物业管理等费用。

四、房产管理及使用

4.1甲乙双方应共同协商房产的管理和使用事宜，任何一方不得擅自处理。

4.2如甲乙双方中的一方需转让其出资份额，另一方有优先购买权。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。

5.2由于不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________

_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：____________

_______年_______月_______日

注意事项：

1.确认房产信息：确保房产地址、总价等基本信息准确无误。

2.明确出资比例：双方应清晰了解并确认各自的出资比例。

3.支付时间及方式：严格遵守支付定金、首付款及余款的时间节点和方式。

4.权益分配：明确房产的使用、收益、处分等权益的分配方式。

5.违约责任：双方应充分了解违约后果，避免因违约产生纠纷。

6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的处理。

解决办法：

1.详细记录房产信息，并对房产进行实地考察。

2.在合同中明确出资比例，可附上计算公式或具体金额。

3.制定详细的支付计划，并确保双方按照约定履行。

4.制定房产权益分配方案，确保双方权益得到保障。

5.设定合理的违约金，以约束双方履行合同。

6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

1.出资方：指在合伙购房中，按照约定比例出资购买房产的当事人。

2.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

3.出资比例：指各出资方在合伙购房中所占的出资份额。

4.定金：指为保证合同履行，当事人双方约定的一定数额的金钱，具有担保作用。

5.首付款：指购房者在购买房产时，按照约定的比例支付的第一笔购房款。

6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。

场合一：甲乙双方中的一方打算将房产作为婚房使用

补充条款：

考虑到甲方/乙方计划将此房产作为婚房，甲乙双方同意，若甲方/乙方在房产购买后两年内结婚，另一方应在结婚日期前三个月内，配合办理房产过户手续，将房产过户至甲方/乙方名下。

场合二：甲乙双方中的一方因工作调动需要异地居住

补充条款：

如果因甲方/乙方工作调动需要异地居住，甲乙双方同意，该方有权将其所占房产份额对外出售。另一方应在接到通知后一个月内，配合办理相关过户或转让手续。

场合三：甲乙双方计划将房产出租

补充条款：

甲乙双方同意，房产在购买后可用于出租，租金收入将按照双方的出资比例分配。若涉及到房屋管理和维修事宜，双方应共同协商解决。

1.房产证复印件：确保房产信息的准确，以及所有权归属。

2.甲乙双方的