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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

第一条租赁房产及租赁期限

1.1甲方同意将位于的房产出租给乙方使用。

1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。

第四条双方权利义务

4.1甲方应保证房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2乙方应合理使用房产及附属设施，并按照本合同约定支付租金。

4.3租赁期间，房产及附属设施的维修、保养费用由甲方承担。

4.4租赁期间，乙方如需要对房产进行改动，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提前解除本合同，应提前个月通知对方。

5.2双方同意，在本合同有效期内，经协商一致，可以对本合同进行修改或补充。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供房产，或乙方未按照本合同约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。

6.2双方的其他违约行为，按照本合同约定承担相应责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系方式。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方提供的信息，必要时进行实地考察或通过官方渠道验证。

2.租赁期限的起止日期要明确，避免因日期不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租赁期限的起止日期，并确保双方对此无异议。

3.租金金额和支付日期、方式要清晰，以免产生支付延误或金额错误。

解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付日期和支付方式，并约定逾期支付的违约责任。

4.押金数额和退还条件要明确，以免后续因押金退还发生争议。

解决办法：在合同中明确押金数额、退还条件和时间，以及可能的扣除理由和比例。

5.双方的权利义务要具体，包括但不限于房产条件、使用维修责任和改动要求。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括房产交付时的状态、合理使用标准、维修责任划分等。

6.合同的变更和解除条件要明确，以防止单方面违约。

解决办法：在合同中约定明确的变更和解除条件，包括提前通知期限和违约金等。

7.违约责任要具体明确，包括违约金的比例和计算方式。

解决办法：在合同中详细规定违约责任，包括违约金的比例和计算方式，以及具体的违约行为。

8.争议解决方式要明确，以确保合同纠纷能够得到有效解决。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁房产并支付租金给他人的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指乙方为使用房产而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保费用。

6.违