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土建居民楼承包合同7篇

篇1

发包方：XXX，以下简称甲方

承包方：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：XXX居民楼土建工程

2.工程地点：XXX市XXX区XXX路XXX号

3.工程规模：总建筑面积约XX平方米，层数XX层

4.工程结构：框架结构

第二条承包方式

1.乙方承包方式：以包工包料方式承包本工程，乙方负责购买施工所需的所有材料，并负责组织人员施工。

2.甲方责任：甲方负责提供施工设计图纸，并负责对乙方施工质量的检查和验收。

第三条双方责任

1.甲方责任：

（1）甲方需按时提供施工设计图纸，并确保图纸的准确性和完整性。

（2）甲方需对乙方施工质量的检查和验收，确保施工质量符合相关标准。

（3）甲方需按时支付乙方的工程进度款，确保乙方能够按时支付工人工资和材料费用。

2.乙方责任：

（1）乙方需按照甲方提供的施工图纸进行施工，并确保施工质量符合相关标准。

（2）乙方需按时支付工人工资和材料费用，确保施工进度不受影响。

（3）乙方需积极配合甲方的质量检查和验收工作，确保施工质量得到认可。

第四条工程期限

1.工程开工日期：XXXX年XX月XX日

2.工程竣工日期：XXXX年XX月XX日

3.工程总天数：XX天

第五条工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程总造价约为XX元（大写：XX元整），具体金额以实际结算为准。

2.支付方式：甲方按工程进度支付乙方工程进度款。具体支付时间为：基础工程完成后支付XX元；主体工程完成后支付XX元；装修工程完成后支付XX元；竣工验收合格后支付尾款XX元。

第六条违约责任

1.甲方责任：若甲方未按时提供施工图纸或未按时支付工程进度款，导致乙方无法按时施工或施工质量受到影响，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方责任：若乙方未按照甲方提供的施工图纸施工或施工质量不符合相关标准，乙方需承担相应的违约责任。同时，若乙方未按时支付工人工资和材料费用，导致施工进度受到影响，乙方也需承担相应的违约责任。

第七条合同生效与终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止：若因不可抗力或其他原因导致工程无法按时完成或造成重大损失时，双方可协商终止合同。合同终止后，双方需就已完成的工作进行结算并处理相关事宜。

第八条争议解决

1.争议解决方式：若双方在合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议管辖法院：本合同的管辖法院为XXX市XXX区人民法院。若双方协商不成时，任何一方可向该法院提起诉讼。

3.争议处理费用：争议处理过程中产生的诉讼费用、保全费用等由败诉方承担。若双方都有责任时，应共同分担相关费用。

第九条其他事宜

1.合同未尽事宜：本合同未尽事宜或条款与相关法律法规不符时，双方可协商补充或修改相关条款。补充或修改后的条款与本合同具有同等法律效力。但涉及工程价款、结算方式等核心条款时，需双方共同协商确定。若协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等由败诉方承担。若双方都有责任时，应共同分担相关费用。

篇2

发包方：[公司名称]

承包方：[公司名称]

鉴于发包方需要建设居民楼，承包方具备相关土建施工资质和经验，双方经友好协商，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：[工程名称]

2.工程地点：[工程地点]

3.工程内容：居民楼土建施工，包括地基、桩基、主体结构、外墙装饰等

4.工程规模：[具体规模]

二、承包方式

1.承包方以包工包料的方式承包本工程，负责提供施工所需的全部材料和劳动力。

2.承包方应确保施工质量符合相关标准和发包方的要求。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款：[具体金额]

2.支付方式：承包方完成基础工程并经验收合格后，发包方支付合同价款的XX%；承包方完成主体结构并经验收合格后，发包方支付合同价款的XX%；承包方完成外墙装饰并经验收合格后，发包方支付合同价款的XX%。剩余XX%作为质保金，在工程竣工验收合格后一年内支付。

3.承包方在收款时应向发包方提供