土建过程评估报告（模板）.docx

xxxxxx项目

xxxxxx评估报告

（简报）

xxxxxx

xxxxxx有限公司

xxxxxx年04月11日

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一部分基本资料 1

第二部分评估结果 2

一、综合评估结果 2

二、分项评估结果 2

1、实测实量评估结果 2

2、质量综合评估结果 3

3、安全文明评估结果 4

第三部分特别关注事项 5

第四部分风险问题 9

一、质量风险问题 9

1、防渗漏 9

2、空鼓开裂 21

3、观感质量 24

4、成品保护 26

二、安全文明问题 27

三、防渗漏试验问题 46

第五部分优秀做法 52

PAGE52

第一部分基本资料

项目名称

xxxxxx

标段名称

一期一标

所属区域

xxxxxx

产品类型

住宅毛坯

评估类型

过程评估

评估日期

xxxxxx年04月11日

评估人员

评估经理

评估师

xxxxxx

参建单位

单位性质

单位名称

负责人

项目简介

项目地址

建筑面积（㎡）

建筑类型

项目组成

本标段由8栋组成

结构形式

交付日期

交付标准

已交付情况

项目进度

形象进度

主体工程：2#-5#楼、8#楼主体验收完成，1#楼封顶，6#7#楼完成至4层。

测区说明

分类

测区

实测实量

混xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

质量风险

全标段

安全文明

全标段

防渗漏试验

Xxxxxxx#

备注

/

第二部分评估结果

一、综合评估结果

名称

分项评估结果

综合评估结果

实测实量

质量综合

安全文明

40%

35%

25%

评估结果

80.175%

66.402%

65.825%

71.767%

备注

标段评估结果=（实测实量×40%+质量风险×35%+安全文明×25%）×100%。

附件

二、分项评估结果

1、实测实量评估结果

分部工程

分部工程合格率

较好指标

部分指标

较差指标

名称

合格率≥90%

名称

70%合格率90%

名称

合格率≤70%

混凝土结构工程

81.935%

截面尺寸

100.000%

楼板厚度

70.000%

垂直度

66.670%

顶板水平度

91.000%

表面平整度

75.000%

/

/

砌筑工程

82.500%

/

/

外窗洞口高、宽

85.000%

/

/

/

/

门洞口尺寸

80.000%

/

/

抹灰工程

68.940%

阴阳角方正（室内）

91.670%

墙面垂直度（室内）

71.880%

户内踢脚线平整度

60.000%

表面平整度表面平整度（室内）

93.750%

顶板水平度

78.000%

开间/进深

55.000%

户内门两侧平整度

90.000%

户内门洞尺寸偏差

80.000%

户内门洞口厚度

37.500%

/

/

/

/

外窗内侧墙体大小头偏差

62.500%

/

/

/

/

裂缝/空鼓（室内墙面-客厅卧室)

65.000%

/

/

/

/

裂缝/空鼓（室内墙面-厨卫间）

60.000%

/

/

/

/

裂缝/空鼓（室内门窗收口部位）

60.000%

实测实量评估结果

80.175%

备注

1、各分项工程评估结果=各分项合格率平均值；

2、实测实量评估结果=∑（检查分项评估结果×分项权重）/∑检查分项权重×100%。

2、质量综合评估结果

指标名称

合格率

质量综合评估结构

质量风险（70%）

渗漏

62.917%

66.402%

空鼓/开裂及保温

75.528%

结构安全

100.000%

观感质量

65.000%

成品保护

70.000%

防渗漏试验（30%）

67.593%

备注

1、质量综合评估结果=质量风险检查×70%+防渗漏试验×30%。

3、安全文明评估结果

分项工程

分项合格率

分项权重

安全文明评估结果

安全管理

100.000%

5.00%

65.825%

文明施工

77.692%

15.00%

脚手架及卸料平台

24.390%

15.00%

基坑工程

44.444%

10.00%

模板支架

70.769%

10.00%

高处作业

66.216%

15.00%

施工用电

70.588%

10.00%

物料提升机和施工升降机

90.000%

5.00%

塔式起重机与起重吊装

90.000%

5.00%

施工机具

80.000%

10.00%

备注

安全文明评估结果=∑（检查分项评估结果×分项权重）/∑检查分项权重×100%。

第三部分特别关注事项

名称

特别关注事项

重大风险提示

外窗渗漏试验为46.667%，涉及二类问题；(低于50%二类问题，低于30%一类问题)

地下室顶板及外墙存在开裂、渗漏现象较为严重；（一类问题）

外墙大于150m