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工业厂房租赁合同(通用版)8篇

篇1

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方工业厂房事宜，达成如下协议：

一、基本概况

1.甲方出租的工业厂房位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方承租的工业厂房用于_________，具体经营范围以工商部门核准为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前至少六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方承租的工业厂房年租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付租金。租金每半年支付一次，每次支付金额为年租金的50%。

四、保证金

1.乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方交纳保证金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.保证金用于乙方在租赁期内可能产生的违约金、租金及其他费用的担保。租赁期满或合同解除后，在乙方按照合同约定履行完毕所有义务的情况下，甲方将保证金无息退还给乙方。

五、其他费用及税费

1.租赁期内，乙方应承担租赁厂房的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。具体费用标准按照甲方制定的标准执行。

2.乙方还需按照国家及地方政府的有关规定自行承担各项税费。

六、厂房使用及维修养护

1.乙方应合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用性质。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中发现厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行修复。甲方应在接到通知后尽快安排维修。

3.因乙方原因造成厂房损坏或故障的，乙方应承担相应的修复费用。

七、合同解除与终止

1.双方同意，有下列情形之一的，合同自动终止：

（1）租赁期满且乙方未获得续租同意的；

（2）乙方在租赁期内连续三个月未支付租金的；

（3）乙方在租赁期内擅自改变房屋结构和使用性质的；

（4）因不可抗力导致房屋无法使用的。

2.合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施恢复到出租时的状态，并结清所有应付费用。甲方在确认乙方履行完毕后，将保证金无息退还给乙方。

八、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。逾期超过十五天的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构和使用性质的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.甲方如未按照合同约定提供符合要求的厂房及相关设施，需承担相应的违约责任。

4.因不可抗力导致房屋无法使用的，双方均不承担违约责任。但甲方应尽快安排修复工作，以确保乙方能够正常使用房屋。

5.双方如有其他违约行为，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方的情况和损失程度协商确定。

九、争议解决

1.合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中产生的相关费用由败诉方承担。若双方均有责任，费用由双方分担。

3.本合同受中华人民共和国法律管辖。双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规的规定。如因违反法律法规而导致合同无效或被解除的，双方应承担相应的法律责任。但法律法规规定应当办理批准、登记等手续的，应依照其规定办理。

4.对于因战争、恐怖活动、暴乱、骚乱或政府命令等不可抗力因素导致不能按时履行合同的情况双方均不承担违约责任双方应友好协商解决合同是否继续履行或终止的问题如协商不能达成一致意见双方均可选择终止合同并友好协商相关事宜。如因不可抗力导致合同终止双方应共同承担因此产生的合理损失但损失不应超过合同终止前已支付的租金和保证金之和双方应友好协商确定损失的具体承担比例并签订书面协议确认。对于其他未尽事宜双方可另行协商确定并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。双方应共同遵守本合同及补充协议中的各项规定确保合同的顺利履行。

篇2

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：____