2025农村集体房屋租赁合同范本模板.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

出租方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

承租方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2承租方应在每月日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为（现金、转账等）。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，日内退还承租方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏除外。

第六条提前解除合同

6.1出租方提前解除合同的，应提前个月书面通知承租方，并支付给承租方相当于个月租金的违约金。

6.2承租方提前解除合同的，应提前个月书面通知出租方，并支付给出租方相当于个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算方式为：相当于个月租金的金额。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：承租方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

联系电话：联系电话：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签订合同。

解决办法：核实合同双方的身份证件和相关法人登记证明，确保合同主体合法有效。

2.出租方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。

解决办法：出租方应提供房屋所有权证等相关证明文件，证明房屋的合法性。

3.承租方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：合同中明确约定房屋用途，并在租赁期间对房屋进行检查，确保用途未发生改变。

4.租金支付及押金退还等财务事项需明确具体操作流程和时间。

解决办法：在合同中详细规定租金支付时间、方式及押金退还流程和时间节点。

5.合同双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应按照约定承担违约责任。

解决办法：合同中明确违约行为的处理方式和违约金的计算方法。

6.若合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式和诉讼管辖法