物业服务合同范本范本8篇.docx

物业服务合同范本范本8篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，就甲方提供物业服务，乙方接受物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.乙方应当遵守甲方制定的物业服务规章制度和《业主公约》。

3.甲方应当为乙方提供房屋自用部位、自用设施设备的维修养护服务。

4.甲方应当为乙方提供24小时保安服务。

5.甲方应当保持小区环境卫生的清洁、美观。

6.甲方应当为乙方提供交通管理服务。

二、物业服务质量

1.甲方提供的物业服务应当符合《物业服务等级标准》中的相应要求。

2.乙方对甲方的物业服务质量享有监督权，并提出建议和要求。

3.甲方应当定期对物业服务质量进行自查，并及时整改存在的问题。

4.甲方应当为乙方提供优质的物业服务，并尽可能满足乙方的合理需求。

三、物业服务费用

1.乙方应当根据房屋面积和物业服务等级标准向甲方支付物业服务费用。具体费用以《物业服务等级标准》为准。

2.乙方应当按时向甲方支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。

3.如果乙方对物业服务费用有异议，可以与甲方协商调整。

4.甲方应当为乙方提供收费票据，并接受乙方的咨询和投诉。

四、违约责任

1.如果甲方提供的物业服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方整改；如果甲方拒绝整改或整改后仍不符合合同约定，乙方有权向有关部门投诉或提起诉讼。

2.如果乙方拖欠或拒付物业服务费用，甲方有权要求乙方立即支付，并加收滞纳金；如果乙方仍拒绝支付，甲方有权向法院提起诉讼。

3.如果因甲方过错导致乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任；如果因乙方过错导致甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。

五、合同终止与续签

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。

2.合同期满前_____个月，双方应当协商续签或终止合同。如果双方同意续签，应当重新签订物业服务合同；如果双方同意终止合同，则应当按照合同约定进行交接和结算。

3.在合同终止或续签过程中，双方应当遵守相关法律法规和合同约定，确保交接和结算的顺利进行。

六、其他约定事项

1.双方同意以本合同为准，其他口头或书面协议无效。如有不一致之处，以本合同为准。

2.本合同未尽事宜，双方可以协商补充或修改。经过协商达成的补充或修改协议与本合同具有同等法律效力。

3.因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方可以协商解除合同或延期履行本合同。但发生不可抗力的一方应当及时通知对方，并采取措施减少对方的损失。

4.双方同意通过友好协商解决争议。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议处理过程中，双方应当遵守相关法律法规和合同约定，确保争议得到妥善解决。

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，就甲方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所购房屋提供物业服务，服务内容包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋共用部位的维护和管理；

（2）房屋共用设施设备的维护和管理；

（3）环境卫生、绿化养护服务；

（4）安全防范服务；

（5）交通秩序维护服务；

（6）房屋装饰装修管理服务；

（7）物业档案及其他相关资料的管理；

（8）社区文化活动组织。

2.乙方所购房屋的具体物业服务内容，以《物业服务手册》为准。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.物业服务期限届满前，甲乙双方可协商续签物业服务合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按照《物业服务手册》规定的收费标准向甲方支付物业服务费用。具体费用包括：

（1）物业管理费；

（2）代收代缴费用（如水、电、气等）；

（3）其他费用（如垃圾处理费、绿化养护费等）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如有拖欠，乙方需按每日千分之三的比例向甲方支付滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

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