广州市商铺租赁合同书6篇.docx

广州市商铺租赁合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、合同标的

甲方将其位于广州市XX区XX路的商铺出租给乙方使用，商铺面积为XX平方米。乙方承租该商铺用于经营XX。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式：乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付XX元（大写：XX元整）的租金。

2.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金XX元（大写：XX元整）。押金在合同期满后退还。

四、其他费用

1.水电费：乙方需按时缴纳商铺的水电费，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。

2.物业管理费：乙方需向物业管理公司支付物业管理费，费用标准为每月XX元（大写：XX元整）。物业管理公司负责商铺的日常维护和管理。

3.广告费：如乙方需在商铺内外制作广告，需向甲方支付广告费，费用标准为每次XX元（大写：XX元整）。广告内容由乙方自行设计，甲方负责审查。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或水电费，需向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付XX元（大写：XX元整）。

2.乙方如擅自改变商铺用途或转租给他人，需向甲方支付违约金XX元（大写：XX元整）。

3.甲方如未按时交付商铺或中途收回商铺，需向乙方支付违约金XX元（大写：XX元整）。

六、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向广州市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[签字/盖章]承租方（乙方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的广州市商铺的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于广州市，具体地址为。该商铺的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.商铺的设施情况包括：独立的上下水、电、燃气供应，独立的排污管道，空调、电视、电话、网络等线路。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元（大写：元整）。租金应按月支付，每月的日前为支付日。

2.乙方需向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。租赁保证金在租赁期满后退回给乙方，但如乙方在租赁期间有未支付的租金或其他费用，甲方有权在租赁保证金中扣除相应金额。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期间需承担的费用包括：物业管理费、水电费、燃气费、网络费等。这些费用由乙方自行承担，并应按相关单位的要求及时缴纳。

2.乙方需向甲方支付一次性装修费人民币元（大写：元整）。该费用用于支付甲方为商铺进行装修的费用。装修完成后，该费用不予退还。

五、权利义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金和其他费用，并有权要求乙方在租赁期满后返还商铺。如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方有权要求甲方提供合法的租赁商铺，并有权要求甲方在租赁期间保持商铺的设施设备完好。如甲方未履行相关义务，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规的活动。如乙方违反相关规定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.如甲方未按时向乙方交付商铺或未履行相关义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括：赔偿乙方的直接损失和可得利益损失。

2.如乙方未按时向甲方支付租金或其他费用或违反相关规定，应承担相应的违约责任。具