2025房屋销售代理合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将其房屋委托给乙方进行销售；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行销售。双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋现状：

第二条委托事项

2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方委托的房屋进行销售。

2.2乙方应在甲方授权范围内，以甲方名义与购房人签订《房屋买卖合同》。

2.3乙方应妥善保管甲方的房屋所有权证、身份证等相关证件，不得泄露甲方的个人信息。

第三条代理费用

3.1乙方代理销售房屋的成功，甲方应支付给乙方代理费用，费用的具体数额为双方协商确定的金额。

3.2代理费用支付方式：

第四条合同的解除和终止

4.1在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止合同。

4.2合同终止的条件：

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，应仔细核验甲乙双方的身份信息和联系方式，确保填写正确。如信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的纠纷。

解决办法：在合同签订前，由双方共同核实信息，并在合同中注明信息核实的时间和方式。

2.明确房屋基本情况：详细描述房屋的坐落、结构及面积、所有权证号和现状，以避免后续因房屋实际情况与描述不符而产生的纠纷。

解决办法：在合同中详细填写房屋基本情况，并由双方确认。

3.明确代理事项和代理费用：详细约定乙方的代理事项和代理费用的数额及支付方式，以免产生误会。

解决办法：在合同中明确代理事项和代理费用的约定，并由双方确认。

4.合同的解除和终止条件：明确合同的解除和终止条件，以免在合同执行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定合同的解除和终止条件，并由双方确认。

5.违约责任：明确一方违约时应承担的违约责任和赔偿损失，以保护双方的权益。

解决办法：在合同中明确违约责任和赔偿损失的约定，并由双方确认。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的所有权人，本合同中的卖方。

2.乙方：指接受甲方委托进行房屋销售的代理人，本合同中的买方。

3.代理费用：指乙方为履行代理职责而向甲方收取的费用。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

5.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同关系的行为。

6.合同终止：指合同双方在合同履行期限届满后，合同关系自然结束的行为。

7.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

8.购房人：指与乙方签订《房屋买卖合同》的买方。

应用场合：

1.个人或企业出售房屋时，需要委托他人代理销售的情况。

2.房地产经纪公司或个人代理人接受房屋所有者委托，进行房屋销售业务时。

3.房屋所有者与代理人之间需要明确双方权责，以确保销售过程顺利进行的情况。

补充条款：

1.房屋交付时间及方式：明确房屋交付的时间和方式，以及交付时应符合的条件。

2.房屋过户手续：约定双方在房屋销售过程中应办理的过户手续及费用承担。

3.房屋维修责任：明确房屋在销售过程中出现故障或损坏时，责任的承担方。

4.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用由谁承担。

5.房屋买卖合同的签订：明确乙方与购房人签订《房屋买卖合同》的具体要求和条件。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.甲乙双方身份证明复印件。

3.房屋现状照片或视频。

4.代理费用支付证明文件。

5.房屋过户手续相关文件。

6.房屋保险单复印件（如有）。

7.其他与房屋销售相关的文件和资料。