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物业管理转让合同5篇

篇1

第一章绪论

一、合同背景

随着城市建设的不断发展，物业管理行业逐渐兴起。甲方（出让方）在经营管理某物业管理项目的过程中，因策略调整，拟将其所持有的物业管理项目转让给乙方（受让方）。为了确保双方权益，特制定本合同。

二、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理项目转让过程中的权利与义务，确保双方权益得到充分保障。通过本合同的签订，双方可以规范转让行为，避免纠纷，促进物业管理市场的健康发展。

第二章转让标的

一、转让项目

本合同所涉及的物业管理项目包括但不限于：甲方所持有的某物业管理项目的全部股权和相关资产。具体内容包括但不限于：物业管理的经营权、收益权、管理权等。

二、转让价格

经过双方协商，本次物业管理项目的转让价格为人民币XX元。该价格已充分考虑了项目的当前状况、市场前景以及双方协商的其他因素。

第三章双方权利义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。在乙方支付完毕转让价款后，甲方应协助乙方完成相关股权变更手续。

2.甲方应保证所转让的物业管理项目具有合法性和可行性，确保项目能够正常运营。在转让过程中，甲方应积极配合乙方解决相关问题，确保转让顺利进行。

3.甲方在转让过程中应遵守相关法律法规和规定，确保转让行为的合法性和有效性。同时，甲方也应尊重乙方的合法权益，不得在转让过程中损害乙方的利益。

二、乙方权利与义务

1.乙方应按照合同约定支付转让价款，并在支付完毕后取得相应的股权和相关资产。乙方有权要求甲方协助其完成股权变更手续，确保乙方能够顺利接管项目管理权。

2.乙方应保证具备从事物业管理的资质和能力，确保项目能够得到有效管理。在接管项目后，乙方应积极履行管理职责，为业主提供优质的服务。

3.乙方在接管项目后应遵守相关法律法规和规定，确保管理行为的合法性和有效性。同时，乙方也应尊重甲方的合法权益，不得在接管过程中损害甲方的利益。

第四章违约责任及争议解决

一、违约责任

1.若甲方在转让过程中存在虚假陈述或隐瞒重要信息的情况，导致乙方做出错误决策并遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方在接管项目后未能按照合同约定履行管理职责或存在违规行为，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.在合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应尊重法院判决结果并按照判决要求履行相关义务。如有违反判决的行为发生，违约方应承担相应的法律责任。

第五章合同生效与终止

一、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，双方应确保已充分了解合同条款并同意按照合同约定履行相关义务。

二、合同终止

1.本合同在以下情况下可以终止：双方协商达成一致意见；发生不可抗力导致合同无法继续履行；法院判决或仲裁裁决要求合同终止等情形。

2.合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜，确保双方权益得到充分保障。如有未了事宜需要处理，双方应积极配合协商解决。

第六章附则

一、本合同未尽事宜由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同以中文书写为准。

篇2

甲方（出让方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系方式：[公司电话]

乙方（受让方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系方式：[公司电话]

鉴于甲方拥有位于[物业地址]的物业管理权，现甲方同意将其物业管理权转让给乙方。为明确双方权利义务，特制定本合同。

一、物业基本情况

该物业位于[物业地址]，占地面积[占地面积]，建筑面积[建筑面积]。甲方已取得了该物业的物业管理权，并已按照相关法律法规的规定履行了相应的义务。

二、转让事项

1.甲方同意将其物业管理权转让给乙方，乙方同意接受该物业管理权。

2.转让的物业管理权包括但不限于对该物业的维护、修缮、保洁、绿化、安保等服务。

3.转让的物业管理权不包括该物业的产权，乙方仅享有对该物业的管理权。

三、转让价格及支付方式

1.双方同意，本次物业管理权的转让价格为人民币[转让价格]元。

2.乙方应在合同签订之日起[支付期限]内，将转让价格一次性支付至甲方指定账户。

四、双方权利义务

1.甲方应在转让完成前，确保该物业的物业管理权得到妥善安排，并确保乙方能够顺利接管。