2025关于经济适用房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：

住所地：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买受人）：

名称：

住所地：

法定代表人：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于，房屋结构及面积如下：

结构：

面积：平方米

1.2房屋所有权证号：

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的%。

4.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

（盖章）

乙方（买受人）：

（盖章）

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.核实房屋信息，包括但不限于产权、结构、面积等。

3.明确房屋买卖价格及支付方式、时间。

4.约定交付及过户时间、手续，确保双方权益。

5.注意违约责任条款，避免因违约导致损失。

6.确认争议解决方式，选择合适的地域法院。

7.签订合注意检查合同的完整性和准确性。

解决办法：

1.对合同内容有疑问时，及时与对方沟通，明确条款含义。

2.涉及专业法律问题，可寻求律师咨询。

3.合同签订后，妥善保管合同副本，以备不时之需。

4.在履行合同过程中，一旦发生纠纷，尝试友好协商解决。

5.如协商无果，可依据合同约定的争议解决方式进行维权。

法律名词及名词解释：

1.经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照一定标准建设的住房。

2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，载明了房屋的权利人、面积、结构等信息。

3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋买卖价格。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，按照本合同约定计算。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.经济适用房买卖双方之间的交易。

2.需要明确房屋买卖价格、交付和过户时间等细节的情况。

3.双方希望通过书面合同形式确保权益的场合。

补充条款：

1.房屋现状声明：甲方应提供房屋现状的详细说明，包括已知瑕疵、维修情况等。

2.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、设施完备等。

3.房屋装修条款：若房屋内有装修，应明确装修的归属、维修责任等。

4.户口迁移条款：若涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间限制。

5.物业服务费用：明确物业服务费用的承担方及支付方式。

6.配套设施交付：若房屋依赖于某些配套设施，应明确这些设施的交付时间及质量标准。

7.合同变更和解除：列出合同变更和解除的条件、程序及相应的法律后果。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋现状照片或视频资料。

3.房屋装修合同及工程预算书（如有）。

4.物业服务合同复印件。

5.相关配套设施的交付证明文件。

6.户口迁移证明文件（如有）。

7.任何其他双方同意作为合同一部分的文件或资料。