无房产证二手房买卖合同（标准版）7篇.docx

无房产证二手房买卖合同（标准版）7篇

篇1

卖方：______________

姓名：______________

身份证号：_____________________________________

联系电话：______________

地址：_____________________________________

买方：______________

姓名：______________

身份证号：_____________________________________

联系电话：______________

地址：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_____________________________________

2.房屋结构：_____________________________________

3.房屋用途：_____________________________________

4.房屋面积：_____________________________________

5.房屋附属设施及物品：_____________________________________

6.房屋权属情况：_____________________________________

7.房屋其他情况：_____________________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：根据市场情况和双方协商，二手房的总交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施、物品等。

2.支付方式：买方在签订合同时支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）给卖方。剩余款项人民币_________元整（大写：_________元整）在过户完成后支付。具体支付时间和方式由双方协商确定。

三、交付及过户时间

1.交付时间：卖方在签订合同时将房屋钥匙交给买方，并承诺在过户完成前保持房屋现状不变。过户完成后，卖方应协助买方办理相关入住手续。

2.过户时间：双方应在签订合同后尽快办理过户手续。具体过户时间由双方协商确定，但最长不得超过合同签订之日起三个月。

四、违约责任及赔偿损失

1.卖方违约责任：若卖方在签订合同后擅自改变房屋现状或拒绝办理过户手续，视为违约。买方有权要求卖方返还已支付的款项并赔偿相应损失。

2.买方违约责任：若买方在签订合同后擅自改变房屋现状或拒绝支付款项，视为违约。卖方有权要求买方承担相应的违约责任。

3.其他违约责任：在合同履行过程中，若因一方原因导致合同无法按时履行或无法完全履行，视为违约。违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。

五、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为卖方所在地人民法院。若因合同履行过程中发生争议而提起诉讼，应由卖方所在地人民法院管辖。

六、合同生效及变更、解除条件

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效前，双方应确保合同条款的履行。合同生效后，双方应遵守合同约定，按时履行义务。

2.合同变更：若双方需要变更合同条款，应经过协商一致并签订书面协议。协议中应明确变更的内容、生效时间及双方的权利和义务等。变更协议自双方签字或盖章之日起生效。

3.合同解除：若双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应清算已支付款项和已履行义务等，并确保相关权益不受损害。若一方原因导致合同无法按时履行或无法完全履行，视为违约，违约方应承担相应的违约责任。合同解除的具体程序和细节由双方协商确定。

篇2

甲方（卖方）：*，身份证号码：*

乙方（买方）：*，身份证号码：*

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买无房产证的二手房，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于*，建筑面积*平方米，房屋用途为*。该房屋目前未办理房产证，但甲方保证该房屋合法、权属清楚，无争议