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集体土地房屋买卖合同协议书5篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，性别：XX，民族：XX，住址：XXXX，身份证号码：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，性别：XX，民族：XX，住址：XXXX，身份证号码：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方自愿将其位于XXXX的房屋出售给乙方，该房屋为集体土地上的房屋，产权归甲方所有。房屋具体情况如下：

1.房屋位置：位于XXXX。

2.房屋面积：建筑面积为XXXX平方米。

3.房屋用途：XXXX。

4.其他情况：XXXX。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方协商一致，甲方同意将房屋以人民币XXXX元的价格出售给乙方。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起X日内，将购房款通过银行转账的方式支付给甲方。甲方收到购房款后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。

2.验收方式：乙方应在收到房屋后及时进行验收，并在X日内向甲方提出书面验收报告。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、产权登记及风险转移

1.产权登记：甲方应在房屋交付后X日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任。

2.风险转移：自房屋交付之日起，房屋的风险由乙方承担。如因乙方原因导致房屋发生损坏或灭失，乙方应自行承担责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在合同履行过程中存在违约行为，应承担以下违约责任：（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按购房款的万分之五向乙方支付违约金；（2）交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符的，应负责修复或赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：如乙方在合同履行过程中存在违约行为，应承担以下违约责任：（1）未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，按未支付购房款的万分之五向甲方支付违约金；（2）在验收过程中未提出书面验收报告的，视为验收合格；（3）因乙方原因导致房屋发生损坏或灭失的，应自行承担责任。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同解释权归甲乙双方共同所有。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于集体土地上的房屋达成以下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXXXX，房屋结构为XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米。房屋所有权证号为XXXXXX，土地使用权证号为XXXXXX。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

2.乙方采取以下第XXXXXX种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清全部价款；

（2）按揭贷款方式支付价款，乙方需在合同签订之日起XX日内办理完毕按揭贷款手续，并将银行放款直接支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部价款之日起XX日内将房屋交付乙方。

2.乙方应在收到房屋之日起XX日内对房屋进行验收，并将验收结果书面告知甲方。

3.如果乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或采取其他补救措施。

四、产权登记及风险转移

1.甲方保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷和限制。

2.乙方在支付完房屋价款后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。

3.房屋产权登记完成后，房屋的风险责任转移至乙方，乙方需自行承担房屋的维护、管理责任。

五、违约责任

1.如果甲方在收到全部价款后未按约定