商铺租赁通用合同范本7篇.docx

商铺租赁通用合同范本7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有续租优先权。

（二）乙方续租，须在租期期满前60天向甲方提出书面申请，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前60天乙方不作续租申请，则视为乙方放弃续租，甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方所租房屋年租金总额人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元），租金总计（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。在合同签订日，乙方需向甲方交纳元保证金；如乙方在合同期内无须向甲方缴付租金以外的费用（如水、电、煤气、有线电视等费用），则甲方应在收取保证金时退还人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）给乙方作为押金。反之，押金不退。

（二）租金支付方式：□年付/□分期付款（□年/□季/□月），以支票（□现金）支付。具体为：XXXX。租金支付日期为每月XX日。租赁期满时，乙方需将承租房屋交给甲方，甲方在收到房屋后XX个工作日内将押金全额退还给乙方。押金不计利息。若乙方在合同期内违约或损坏财物等，甲方有权从押金中扣除相应费用。

七、物业管理费及其他费用

（一）物业管理费：每月每平方米XX元，由乙方支付。若乙方逾期未支付物业管理费，每逾期一天，需向甲方支付逾期付款违约金，违约金为未支付物业管理费的XX%。若违约金累计达到物业管理费本金时，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付全部物业管理费及违约金。若乙方原因导致甲方垫付了物业管理费，则乙方需向甲方支付违约金，违约金为垫付的物业管理费的XX%。

（二）其他费用：包括但不限于水电费、煤气费、有线电视费等费用，由乙方承担。若乙方逾期未支付上述费用，每逾期一天，需向甲方支付逾期付款违约金，违约金为未支付的上述费用的XX%。若违约金累计达到上述费用本金时，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付全部上述费用及违约金。若乙方原因导致甲方垫付了上述费用，则乙方需向甲方支付违约金，违约金为垫付的上述费用的XX%。

八、出租方与承租方的变更

（一）租赁期内，乙方不得擅自将房屋转租给第三者，否则视为违约。但经过甲方书面同意后，乙方可以将房屋转租给第三者。若乙方擅自转租房屋给第三者，则甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

（二）租赁期内，如果甲方需要将房屋出售或抵押给第三者，应提前60天书面通知乙方。在此情况下，乙方有权选择继续租赁或终止租赁。若乙方选择终止租赁，则甲方应退还乙方已支付的租金及押金。若甲方未提前通知乙方而擅自出售或抵押房屋，则视为违约行为，需承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米。

2.商铺的设施、设备包括_____等，详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为_____元（大写：_____元整）。租金总额为_____元