门市房出租合同书与门市房出租合同样本8篇.docx

门市房出租合同书与门市房出租合同样本8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的门市房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门市房事宜，双方达成如下协议：

一、甲方出租门市房的基本状况

甲方出租给乙方的门市房位于XX市XX区XX路XX号，该门市房建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，产权年限为XX年，目前尚未办理产权证书。

二、租赁期限

该门市房的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：该门市房的租金为每月XX元（大写：XX元），全年租金总额为XX元（大写：XX元）。租金不包含税金，税金由乙方承担。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，采用银行转账的方式支付到甲方指定的银行账户。

四、保证金及抵押物

1.保证金：乙方应在签订合同时向甲方支付XX元（大写：XX元）作为承租保证金。保证金在租赁期满后退还乙方，但应扣除租赁期间未支付的租金和其他费用。

2.抵押物：乙方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房屋作为抵押物，以担保其履行租赁合同的义务。抵押物价值由双方协商确定，并应在合同中明确约定。

五、其他费用及税金

1.水电费：乙方应承担租赁期间的水电费，具体费用根据乙方的实际用量和当地市场价格计算。

2.物业费：乙方应按每月XX元（大写：XX元）的标准向甲方支付物业费，全年物业费总额为XX元（大写：XX元）。

3.其他费用：租赁期间的其他费用（如维修费、清洁费等）均由乙方承担。

4.税金：乙方应承担租赁期间应支付的税金，包括但不限于房产税、土地使用税等。税金的具体金额和种类根据当地税务机关的规定计算。

六、违约责任及赔偿标准

1.违约责任：若乙方未按时支付租金或未履行租赁合同的义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体金额根据乙方违约的严重程度和甲方实际损失的大小确定。

2.赔偿标准：若因乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方的实际损失。实际损失包括但不限于直接损失和间接损失。若因乙方的违约行为导致租赁合同无法继续履行，乙方应赔偿甲方剩余租期的租金损失。

七、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：若因履行租赁合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，尊重法院判决结果。若判决结果涉及强制执行措施，相关费用由违约方承担。在争议解决期间，双方应继续履行租赁合同的义务，直至争议解决完毕。若一方不履行义务，应承担相应的违约责任。

2.管辖法院：因履行租赁合同产生的争议，应由出租方所在地人民法院管辖。若出租方所在地与承租方所在地不同，双方可协商确定管辖法院。协商不成的，以出租方所在地法院为准。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，尊重法院判决结果。判决结果涉及强制执行措施的，相关费用由违约方承担。在争议解决期间，双方应继续履行租赁合同的义务，直至争议解决完毕。若一方不履行义务，应承担相应的违约责任。同时，双方应注意保留相关证据材料，以便在需要时提供证明。对于判决结果中涉及的费用承担方，应承担相应的诉讼费用和其他合理费用。若一方拒绝承担相关费用或未按时支付相关费用导致纠纷升级或其他不良影响时视为违约行为并采取相应法律措施予以解决。

篇2

门市房出租合同书

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的门市房出租给乙方使用，乙方承租使用该门市房事宜，达成以下条款：

第一条门市房基本情况

1.甲方将位于__________________的门市房出租给乙方，该门市房的具体位置、面积、布局等详细信息见本合同附件一。

2.甲方保证所出租的门市房权属清晰，无争议，甲方对该门市房享有合法的出租权利。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期返还该门市房。如需续租，乙方应提前____