建设部、国家工商行政管理局物业管理委托合同模板5篇.docx

建设部、国家工商行政管理局物业管理委托合同模板5篇

篇1

物业管理委托合同

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将物业委托给乙方实行物业管理，达成以下协议，共同遵守。

一、物业基本情况

物业类型：住宅、办公用房、商业用房等

座落位置：XX市XX区XX路XX号

占地面积：XX平方米

建筑面积：XX平方米

二、委托管理事项

1.房屋共有部位的维修、养护和管理；

2.房屋共有设施、设备的维修、养护、运行和管理；

3.房屋共有部位、共有设施、设备的使用情况；

4.物业管理区域的环境卫生、绿化、秩序维护；

5.物业管理区域的消防设备、器材的维护和保养；

6.物业管理区域的道路、交通及停车场的维护和管理；

7.物业管理区域各类档案的归档管理；

8.法律法规规定的其他物业管理事项。

三、委托管理期限

委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有权监督乙方物业管理服务的行为，并提出改进意见。

3.甲方应当为乙方实施物业管理提供便利条件，并积极配合。

4.甲方应当按时向乙方支付物业管理费用。

5.甲方应当合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构。

6.甲方应当爱护公共设施设备，不得擅自占用、损坏。

7.甲方应当遵守物业管理区域内的规章制度，不得扰乱公共秩序。

8.甲方应当尊重乙方的劳动成果，不得浪费资源。

9.甲方应按时缴纳物业服务费，如因甲方原因逾期未缴纳，乙方有权要求甲方按照逾期未缴纳金额的日千分之三支付违约金。

10.甲方应积极配合乙方的服务工作，对乙方提出的维修养护计划应予以认可，对乙方实施物业管理提供必要的支持。

11.甲方不得要求乙方违反法律法规的规定和本合同的约定进行服务。

12.甲方应当为物业管理区域的治安防范活动提供必要的支持和协助。

13.甲方应当为物业管理区域的环境卫生、绿化、秩序维护等活动提供必要的支持和协助。

14.甲方应当为物业管理区域的消防设备、器材的维护和保养提供必要的支持和协助。

15.甲方应当为物业管理区域的道路、交通及停车场的维护和管理提供必要的支持和协助。

16.甲方应当为物业管理区域各类档案的归档管理提供必要的支持和协助。

17.甲方应当严格遵守物业管理区域内的规章制度，不得干扰乙方的正常工作秩序。

18.甲方应当尊重乙方的劳动成果，不得破坏公共设施设备。

19.甲方应当积极配合乙方的服务工作，对乙方提出的合理要求应予以满足。

20.甲方应当按时缴纳物业服务费，不得拖欠或拒缴。如因甲方原因逾期未缴纳，乙方有权要求甲方按照逾期未缴纳金额的日千分之三支付违约金。同时，乙方有权停止为甲方提供物业服务。

21.甲方应按时缴纳住宅专项维修资金，不得拖延或拒绝缴纳。如因甲方原因逾期未缴纳，乙方有权要求甲方按照逾期未缴纳金额的日千分之三支付违约金。同时，乙方有权停止为甲方提供物业服务。

22.甲方应积极配合乙方的服务工作，对乙方提出的维修养护计划应予以认可和支持。不得要求乙方违反法律法规的规定和本合同的约定进行服务。如因甲方原因造成乙方无法正常工作，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方有权停止为甲方提供物业服务。

23.甲方应严格遵守物业管理区域内的规章制度和法律法规的规定，不得干扰乙方的正常工作秩序和侵犯乙方的合法权益。如因甲方原因造成乙方损失或不良影响，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任和违约责任。同时，乙方有权停止为甲方提供物业服务。

24.甲方应尊重乙方的劳动成果和知识产权成果，不得抄袭或模仿乙方的任何创意或成果。如因甲方原因造成乙方损失或不良影响，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任和违约责任。同时，乙方有权停止为甲方提供物业服务。

25.甲方应按时缴纳各项费用并积极配合乙方的服务工作，不得以任何理由拒绝或拖延支付费用或配合乙方的正常工作秩序。如因甲方原因造成乙方损失或不良影响，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任和违约责任。同时，乙方有权停止为甲方提供物业服务。

26.在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将房屋出租给第三方或以其他方式处置房屋使用权等资产权益的处置行为（包括但不限于出售、抵押等）。如因