房地产抵押合同（按揭）6篇.docx

房地产抵押合同（按揭）6篇

篇1

抵押人（借款人）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（贷款人）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于抵押人向抵押权人申请借款，双方经协商一致，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：年利率XX%，利息按月支付，每月XX日为结息日。

4.还款方式：采用按揭方式还款，每月偿还本金和利息。

二、抵押条款

1.抵押物：位于XXXX的房地产，具体信息如下：

-房屋所有权人：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

-房屋坐落地址：XXXX，房屋面积：XXXX平方米。

-房屋产权证号：XXXX，土地使用权证号：XXXX。

2.抵押期限：自抵押登记之日起至借款全部清偿之日止。

3.抵押物保险：抵押人应为抵押物购买保险，保险费用由抵押人承担。

4.抵押物价值：经双方协商确定，抵押物价值为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

三、双方权利与义务

1.抵押人的权利与义务：

-有权要求抵押权人按时发放借款。

-应按照合同约定使用借款，不得擅自改变借款用途。

-应按时偿还借款本金和利息。

-应保护抵押物的价值，不得擅自处置抵押物。

2.抵押权人的权利与义务：

-有权要求抵押人按时偿还借款本金和利息。

-有权要求抵押人对抵押物进行保养和维护。

-在抵押人未能按时还款的情况下，有权依法处置抵押物实现债权。

-应保护抵押人的合法权益，不得擅自改变借款用途。

四、违约责任

1.抵押人如未能按时偿还借款本金和利息，应承担违约责任，并支付违约金。违约金按每日未还款金额的万分之五计算。

2.抵押人如擅自改变借款用途或处置抵押物，应承担违约责任，并支付违约金。违约金按借款金额的百分之十计算。

3.抵押权人如未能按时发放借款，应承担违约责任，并支付违约金。违约金按每日未发放贷款金额的万分之五计算。

4.抵押权人如擅自改变借款用途或处置抵押物，应承担违约责任，并支付违约金。违约金按借款金额的百分之十计算。

五、争议解决

1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

丙方（抵押人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平的原则，就房地产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于，建筑面积为平方米，产权年限为年，产权性质为。该房屋已办理商品房买卖合同备案，房屋交付使用。

二、抵押物价值

经甲、乙、丙三方协商，该抵押物的价值为人民币（大写）元整。

三、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括：贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。

四、抵押期限

本次抵押期限为年，自合同签订之日起至年月日止。在抵押期限内，甲方应按时还款，如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、抵押物保险

甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。保险单中应注明乙方为第一受益人，并应将保险单正本交由乙方保管。如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理保险理赔事宜。

六、抵押物出租、转让等处分行为

在抵押期限内，甲方不得将抵押物出租、转让或设定其他物权。如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方停止上述行为，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

七、违约责任

1.甲方如未能按时还款，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未能按合同约定发放贷款，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.丙方如未能