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?商品房买卖合同·补充协议2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：______________

乙方（买方）：__________

地址：________________

法定代表人：__________

联系电话：______________

一、房屋基本情况

1.本补充协议所涉及房屋位于（地址）：__________，房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。

2.房屋建筑面积为：__________平方米，套内面积为：__________平方米，公摊面积为：__________平方米。

二、房屋交付及验收

1.甲方应按照主合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。若因特殊情况需变更交付日期，甲方应提前____日书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

2.乙方应在房屋交付时进行验收。若乙方认为房屋存在质量问题，应于验收合格之日起____日内向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后____日内予以答复并负责修复。

三、房屋所有权转移

1.甲方应确保在本补充协议签订之日起____日内，将房屋所有权转移至乙方名下，并办理相关手续。

2.乙方在房屋所有权转移后，应按照国家有关规定缴纳相关税费。

四、价款及支付方式

1.本补充协议所涉及房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）本补充协议签订之日起____日内，支付房款的____%；

（2）房屋交付时，支付房款的____%；

（3）房屋所有权转移手续办理完毕后____日内，支付剩余房款。

五、违约责任

1.任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本补充协议房屋总价款的____%。

2.甲方逾期交付房屋超过____日的，乙方有权解除本补充协议，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。

六、争议解决

1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本补充协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。

2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：______

乙方代表（签名）：______

签订日期：____年__月__日

附件：主合同《商品房买卖合同》

注意事项：

1.确认合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话等信息准确无误。

一、注意事项及解决办法：

1.合同内容完整性：确保补充协议中的条款完整，无遗漏重要事项。

解决办法：仔细审查主合同内容，对照补充协议，确保双方权益得到充分保障。

2.权利义务明确：明确双方在合同中的权利和义务，避免模糊不清的表述。

解决办法：使用清晰、明确的法律用语，对双方权利义务进行具体规定。

1.补充协议：指在主合同基础上，就未尽事宜或需要变更的事宜，由双方签订的具有法律效力的书面文件。

2.房屋所有权转移：指卖方将房屋所有权及相关权益转让给买方的法律行为。

3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

5.合同签订地人民法院：指合同双方在合同中约定的，一旦发生纠纷，可以向其提起诉讼的人民法院。

1.场合：如果买家是新婚小夫妻，可能需要装修新房。

补充条款：甲方同意在房屋交付后，提供为期____个月的装修期，期间乙方无需支付物业费。

2.场合：买家家里有老人小孩，对小区的配套设施有特别需求。

补充条款：甲方承诺确保小区内的儿童游乐场和老年人活动中心在房屋交付前投入使用。

3.场合：买家工作变动，需要延迟入住。

补充条款：乙方如因工作变动等原因需延迟入住，应提前____个月通知甲方，双方协商确定新的入住日期。

附件列表：

1.主合同《商品房买卖合同》的原件及复印件。

2.房屋所有权证和土地使用权证的复印件。

3.甲方（卖方）的营业执照复印件。

4.乙方（买方）的身份证明文件复印件。

5.房屋平面图和装修设计图（如果有）。

6.物业管理合同及小区规章制度。

当我们说到“补充条款”，其实就是说，如果有些事儿原来的合同没说到，咱们可以在这里面加一些条款来说清楚。

“附件列表”就是咱们合同里提到的一些需要附带的东西，确保两边都有，以后有啥问题也能查得到。