北京市房屋租赁合同书通用版5篇.docx

北京市房屋租赁合同书通用版5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]，性别：[甲方性别]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方地址]。

承租方（乙方）：[乙方姓名]，性别：[乙方性别]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方地址]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋的基本信息

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为[支付方式]。

四、保证金

1.乙方同意在签订合同时向甲方支付保证金，保证金金额为[保证金金额]元。

2.保证金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议，如乙方违反协议，甲方有权扣除相应的保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应妥善管理房屋，确保房屋的安全和卫生。如因乙方的过失导致房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.如甲方违反协议，未按时交付房屋或交付的房屋不符合协议要求，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方违反协议，未按时支付租金或擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

如甲、乙双方在履行租赁协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市相关仲裁机构或法院提起诉讼。

八、其他条款

1.租赁期内，甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和卫生。乙方应积极配合甲方的检查工作。

2.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋的完好和整洁。如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[签订日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有合法使用权的房屋与乙方共同协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市[房屋地址]

2.房屋面积：建筑面积[房屋面积]平方米

3.房屋用途：住宅、办公、商业等（具体用途根据城市规划及双方协商确定）

4.房屋结构：钢筋混凝土结构，抗震等级为XX级，耐火等级为XX级。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前XX个月协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[租金金额]元，按季度支付。

2.支付方式：乙方应在每个季度的第XX天通过银行转账方式支付租金。

3.甲方账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

账户名：[甲方银行账户名]

账号：[甲方银行账户号]

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时支付保证金人民币[保证金金额]元。保证金用于确保乙方履行租赁义务，包括租金支付、房屋维护等。租赁期满或合同终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

2.乙方可选择提供抵押物（如车辆、房产等）作为租赁担保。抵押物应办理抵押登记手续，并将相关权利证书交由甲方保管。租赁期满或合同终止时，若乙方无违约行为，甲方应返还抵押物权利证书并协助乙方办理抵押注销手续。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰或添置设备，应事先征得甲方同意。租赁期满或合同终止时，乙方应恢复原状并承担相关费用。

2.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用。逾期未支付的，甲方有权在保证金中扣除相应费用。若因乙方原因导致欠费或罚款，应由乙方自行承担。

3.甲方应保证房屋的消防安全设施完备并符合相关规定。乙方应遵守甲方的消防安全管理制度，严禁在房