商品房租赁合同模板2024年.docxVIP

?商品房租赁合同模板2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：__________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。

1.2房屋产权清晰，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款纠纷等法律瑕疵。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的安全标准，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修、养护房屋及附属设施，确保房屋的正常使用。因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并保证房屋的安全使用。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并保持房屋的清洁卫生。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。

6.3乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为赔偿。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保每份合同都有唯一的编号，以便于管理和追溯。

2.基本信息准确：甲方和乙方的个人信息，以及房屋的详细地址、面积、结构和性质等必须准确无误。

3.租赁期限明确：租赁的起始和终止日期需具体明确，避免纠纷。

4.租金及其支付方式：租金金额、支付方式和时间必须清晰，逾期支付的滞纳金比例也要提前约定。

5.权利与义务：双方的权利和义务要明确，尤其是甲方对房屋维修养护的义务和乙方对房屋的爱护责任。

6.违约责任：对于提前解约或其他违约行为，需明确违约责任和赔偿方式。

7.争议解决：明确约定争议解决的途径，通常是协商或诉讼。

解决办法：

权属纠纷：若发生权属纠纷，甲方需提供相应的权属证明，确保其出租的合法性。

租金纠纷：如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定的滞纳金比例进行追讨。

维修养护：甲方未能履行维修养护义务，乙方可以自行维修并要求甲方承担费用。

提前解约：任何一方需提前解约，必须按照合同约定的期限通知对方，并支付违约金。

法律名词解释：

合同编号：用于标识和区分不同合同的唯一标识码。

租赁期限：合同规定的租赁开始和结束的时间段。

租金：乙方因使用甲方房屋而支付的对价。

滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。

违约责任：合同一方未履行合同义务时，应承担的法律后果。

争议解决：合同双方在发生纠纷时，采取的解决争议的方法或途径。

特殊应用场合及补充条款：

1.学生租赁：

应用场合：学生因求学需要在外租房。

补充条款：甲方应保证房屋内基本生活设施齐全，如家具、电器等。同时，考虑到学生经济能力有限，可以约定乙方在租赁期间成绩优异或参与社区服务，甲方可以考虑给予一定的租金减免。

2.远程工作者租赁：

应用场合：远程工作者需要一个安静的环境进行工作。

补充条款：甲方应保证房屋的网络通信质量，并提供必要的工作空间，如书桌、椅子