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?商品房买卖合同预售示范文本2024年
合同编号：__________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：_____________
营业执照号：_____________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人/负责人：_______
身份证/营业执照号：_______
鉴于甲方为合法拥有预售商品房权利的出卖人，乙方为自愿购买甲方预售商品房的买受人，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：
一、商品房基本概况
1.1商品房名称：____________________
1.2商品房位置：____________________
1.3商品房建筑结构：_________________
1.4商品房用途：____________________
1.5商品房土地使用权性质：___________
1.6商品房土地使用权期限：___________
1.7商品房预测面积：_________________
1.8商品房预测价格：_________________
1.9商品房交付日期：_________________
二、支付及交付
2.1乙方应按照本合同约定的付款方式、付款期限及时足额支付商品房总价款。付款方式如下：
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）按揭贷款。
（1）房屋结构安全，无质量问题；
（2）附属设施设备齐全，功能正常；
（3）按照甲方提供的装修标准进行装修。
三、产权及物业管理
3.1甲方应保证所售商品房的产权清晰，无权属纠纷。
3.2乙方在办理商品房产权登记手续时，甲方应提供必要的协助。
3.3商品房交付后，乙方应按照甲方提供的物业管理规定，履行物业管理义务。
四、保修及维修
4.1甲方对所售商品房的保修期限为____年，自商品房交付之日起计算。
4.2保修范围包括：
（1）房屋主体结构；
（2）给排水设施；
（3）供电设施；
（4）供暖设施；
（5）通风设施；
（6）其他甲方承诺的保修项目。
4.3保修期内，乙方发现商品房存在质量问题，有权要求甲方及时维修。
五、违约责任
六、争议解决
6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。
6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
签订日期：____年____月____日
注意事项：
1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于追踪和管理。
2.出卖人与买受人信息：准确填写双方的全称、地址、法定代表人等信息，确保合同主体正确无误。
3.商品房基本概况：详细描述商品房的位置、建筑结构、用途等，确保双方对商品房的理解一致。
4.支付及交付：明确支付方式、金额和交付日期，逾期交付的违约责任应具体明确。
5.产权及物业管理：甲方需保证产权清晰，乙方需遵守物业管理规定。
6.保修及维修：明确保修期限、范围及责任。
7.违约责任：具体约定双方的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。
8.争议解决：明确争议解决的途径，如协商、诉讼等。
解决办法：
1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。
2.诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
预售：指出卖人将尚未建成的商品房预先出售给买受人。
出卖人：指拥有预售商品房权利并将商品房出售给买受人的主体。
买受人：指向出卖人购买预售商品房的主体。
违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。
保修：指出卖人在一定期限内对商品房的质量问题进行修复的义务。
争议解决：指合同当事人对合同履行中的纠纷进行处理的途径和方法。
诉讼：指合同当事人通过法院解决争议的法律程序。
合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定的条件开始产生法律效力。
特殊应用场合及补充条款：
1.场合：针对首次购房的年轻人或家庭
补充条款：
“考虑到乙方可能是首次购房，甲方应提供购房指导服务，包括但不限于贷款咨询、办理流程指导等。”
“甲方应协助乙方了解相关购房优惠政策，确保乙方能够享受到应有的优惠。”
2.场合：针对投资性购房的买家
补充条款：
“鉴于乙方购房目的为投资，甲方应提供市场趋势分析报告，帮助乙方了解未来房产价值走势。”
“若乙方在合同约定交付日期前转售商品房，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件。”
3.场合：针对海外购房者
补充条款：
“考虑到乙方可能身处海外，甲方应提供英文版合同及相关文
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