商铺门面租赁合同2024年.docx

?商铺门面租赁合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

一、租赁商铺门面基本信息

1.2租赁商铺的面积为：____平方米，具体面积以附件一《租赁商铺平面图》为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁商铺及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、商铺使用及维修

5.1乙方应按照甲方提供的租赁商铺现状使用，不得擅自改变商铺结构。

5.2乙方在使用过程中应合理爱护租赁商铺及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修。

5.3甲方应保证租赁商铺符合国家安全、消防等相关规定，并对租赁商铺进行定期检查、维修。

六、权利义务

6.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间合法使用租赁商铺；

（2）在租赁期间，不得无故收回租赁商铺；

（3）协助乙方办理租赁商铺的相关手续。

6.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁商铺，不得擅自转租、分租或与他人合租；

（2）按时支付租金、押金及合同约定的其他费用；

（3）遵守国家法律法规，合法经营。

七、合同的变更、解除与终止

7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

7.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金、违反合同约定使用租赁商铺等，甲方有权提前解除合同。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____________

附件一：《租赁商铺平面图》

附件二：《租赁商铺附属设施清单》

注意事项：

1.确认甲乙双方的主体资格，确保为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.明确租赁商铺的具体位置、面积和现状，减少后续纠纷。

3.确认租赁期限，以及续租条件和程序。

4.明确租金金额、支付方式和时间，规定逾期支付的违约责任。

5.确定押金数额，以及退还条件和时间。

6.规定商铺的使用要求和维修责任。

7.列明双方的权利和义务，保障双方权益。

8.规定合同变更、解除的条件和程序。

9.明确违约责任和争议解决方式。

解决办法：

1.通过书面合同明确各项条款，减少口头约定带来的不确定性。

2.在合同中设立违约金条款，对违约行为进行约束。

3.对租赁商铺进行实地考察，确保信息准确无误。

4.在合同中约定争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有商铺门面所有权或使用权，将其商铺门面出租给他人使用的自然人或法人。

承租方（乙方）：指从出租方那里租用商铺门面的自然人或法人。

租赁期限：指出租方将商铺门面出租给承租方使用的期间。

押金：为保证承租方履行合同义务，出租方要求承租方支付的一定数额的金钱，用以担保合同的履行。

违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的方法。

1.商铺装修改造：

补充条款：乙方在租赁期内如需对商铺进行装修改造，须提前向甲方提交书面申请，并附上装修方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修改造。装修改造费用由乙方承担。

2.商业活动举办：

如果乙方打算在商铺举办一些大型商业活