商铺转让合同格式范文2024年.docx

?商铺转让合同格式范文2024年

合同编号：____________

甲方（转让方）：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

乙方（受让方）：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于_______，建筑面积_______平方米，产权证号_______，土地使用证号_______。

1.2商铺目前经营状况为_______，甲方保证所提供的信息真实有效。

第二条转让价格及支付方式

2.1商铺转让总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；

（2）余款人民币_______元，乙方应在本合同签订后_______日内支付给甲方。

第三条转让事项

3.1甲方应保证商铺转让给乙方后，乙方享有完全的经营权，甲方不得以任何理由干涉乙方的经营。

3.2甲方应将商铺现有的设备、设施、装修等一并转让给乙方，具体清单详见附件一。

3.3甲方应协助乙方办理商铺的工商、税务、卫生等相关证照的变更手续。

第四条权利义务

4.1甲方保证商铺产权清晰，无任何法律纠纷，乙方接受商铺后，因甲方原因导致的法律纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照甲方提供的商铺现状进行经营，不得擅自改变商铺结构。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付合同总价款_______%的违约金。

5.2甲方未按约定时间办理商铺转让手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相应违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（转让方）：____________

签字（或盖章）日期：_______

乙方（受让方）：____________

签字（或盖章）日期：_______

附件一：商铺设备、设施、装修清单

1.设备清单：

2.设施清单：

3.装修清单：

注意事项：

1.确保合同主体资格：甲乙双方应具备完全民事行为能力，保证合同的有效性。

注意事项及解决办法：

1.产权清晰：确认甲方对商铺拥有合法、明确的产权，避免后续法律纠纷。

解决办法：进行产权调查，要求甲方提供相关产权证明文件。

1.转让方（甲方）：指在合同中拥有商铺所有权，并愿意将商铺所有权及使用权转让给他人的当事人。

2.受让方（乙方）：指在合同中愿意接受转让方转让的商铺所有权及使用权，并支付相应转让款的当事人。

3.产权证号：指证明商铺产权归属的证书编号，是确认产权的重要依据。

4.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。

5.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

6.完全民事行为能力：指公民能够通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。

7.工商变更手续：指在商铺转让过程中，将原甲方的工商登记信息变更为乙方信息的相关手续。

8.争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。

场合一：商铺转让后，乙方计划对商铺进行大规模装修

补充条款：

1.甲方应提供商铺原始结构图和电路图，以便乙方进行装修设计。

2.乙方装修期间，甲方应协助乙方与物业管理沟通，确保装修顺利进行。

场合二：商铺转让涉及特定的租户和租约

补充条款：

1.乙方接受现有租约，并同意按照原租约条款继续履行租赁合同。

2.甲方应将租户已支付的租金和押金等相关信息完整移交乙方。

场合三：商铺转让包含品牌和商誉

补充条款：

1.甲方应保证其品牌和商誉无任何法律纠纷和负面影响。

2.乙方在接手后有权继续使用该品牌，但需保证维护品牌形象。

1.附件一：商铺设备、设施、装修清单

2.附件二：商铺产权证明文件（包括产权证、土地使用证复印件）

3.附件三：商铺现有租约合同及租户信息清单

4.附件四：商铺原始结构图和电路图

5.附件五：品牌授权使用协议（如果涉及品牌转让）

附件列表嘛，其实就是一些咱们需要的东西，得让对方看看，确保信息都是透明的：

1.附件一：这个是商铺里都有些什么设备啊，装修情况怎么样的清单，得让对方知道。

2.附件二：这个是商铺的“身份证”，证明这个商铺是甲方的，得有产权证和土地使用证。

3.附件三：如果商铺现在有人租着呢，得把租约合同和租户的信息给乙方看看