商铺租赁转让协议范本2024年.docx

?商铺租赁转让协议范本2024年

合同编号：__________

1.1甲方名称：_______

1.2甲方地址：_______

1.3甲方联系方式：_______

2.1乙方名称：_______

2.2乙方地址：_______

2.3乙方联系方式：_______

第一条商铺基本信息

1.1商铺名称：_______

1.2商铺地址：_______

1.3商铺面积：_______平方米

1.4商铺租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日

第二条转让价款及支付方式

2.2乙方支付租赁权转让价款的方式为：一次性支付。

2.3乙方应在本协议签订后______个工作日内，将租赁权转让价款支付至甲方指定的账户。

第三条权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方保证其对商铺拥有合法的租赁权，并保证在转让过程中不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应在本协议签订后______个工作日内，将商铺租赁合同、相关证件及钥匙等物品交付给乙方。

（3）甲方应在转让过程中协助乙方办理相关手续。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方在支付租赁权转让价款后，享有商铺的租赁权。

（2）乙方应按照商铺租赁合同的约定，履行租赁期间的相关义务。

（3）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第四条违约责任

4.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2若甲方未能按照本协议约定将租赁权转让给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的租赁权转让价款的______%。

4.3若乙方未能按照本协议约定支付租赁权转让价款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的租赁权转让价款的______%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.权利瑕疵：在签订合同前，甲方需确保其对商铺拥有合法的租赁权，不存在任何权利瑕疵，如未支付租金、存在租赁纠纷等，以免影响转让的有效性。

2.转让条件：甲方应明确乙方是否符合转让条件，如乙方的经营资质、信用状况等，以确保转让后商铺的正常运营。

3.支付方式：双方应明确租赁权转让价款的支付方式、支付期限和支付账户，以免因支付问题产生纠纷。

4.权利义务：双方应详细约定转让过程中的权利义务，如甲方的协助义务、乙方的支付义务等，以确保转让顺利进行。

5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金计算方式、解除合同的条件等，以便在发生违约时，守约方可以依法维护自身权益。

6.争议解决：双方应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在发生争议时，能够及时、有效地解决。

解决办法：

1.权利瑕疵：若发现存在权利瑕疵，双方应立即停止转让行为，甲方应积极解决问题，待问题解决后再进行转让。

2.支付问题：如乙方未按约定支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据合同约定解除合同。

3.违约责任：如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

关键词语的法律名词解释：

1.权利瑕疵：指转让方在转让权利时，权利本身存在缺陷或瑕疵，可能导致转让无效或产生纠纷。

2.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的赔偿金。

3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务、违约等问题产生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

4.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方协商一致或依法解除合同的行为。

5.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成经济损失时，应向守约方支付的赔偿金额。

6.合同生效：指合同双方在合同上签字（或盖章）后，合同即具有法律效力，对双方产生约束力。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：商铺位于繁华商业街，乙方计划进行品牌升级改造。

“乙方在租赁期间有权对商铺进行合理范围内的装修改造，但必须提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修改造不得影响商铺主体结构，且需符合相关安全标准和法律法规。”

2.场合：商铺附近将进行大规模城市建设，可能影响商铺经营。

补充条款：为了应对可能的变动，双方可以在合同中增加：

“如因政府征收、拆迁或附近大规模城市建设等原因导致商铺无法正常经营，双方应