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?商业用途商铺租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表人/负责人：_______

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表人/负责人：_______

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构及用途：____________________

1.4商铺设施：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。续租条件由双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照合同约定将商铺腾空并交还给甲方，否则乙方应支付逾期占用费，费用为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/平方米/日。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

4.2租赁期满或提前解除合同后，乙方按照本合同约定将商铺腾空并交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条商铺使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，按照甲方提供的商铺设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏商铺设施。

5.2乙方应按照甲方要求，对商铺进行定期检查、维修、保养，确保商铺的正常使用。

5.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

6.2乙方逾期支付租金累计超过______个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

第七条合同解除与终止

7.1在租赁期间，如遇国家征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

7.2双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系电话等信息准确无误，以免合同履行过程中出现纠纷。

2.商铺信息详细：商铺的地址、面积、结构、用途和设施等信息需详细明确，以免因信息不完整导致合同履行困难。

3.租赁期限与续租条件：明确租赁期限和续租条件，确保双方在租赁期满后的权益。

4.租金及支付方式：约定租金金额、支付方式和逾期支付的责任，避免因租金支付问题产生纠纷。

5.保证金：明确保证金的数额、退还条件及扣除方式，保障双方权益。

6.商铺使用与维护：约定商铺的使用规范和维修保养责任，确保商铺的正常使用。

7.违约责任：明确双方违约责任的承担，包括违约金计算方式等。

8.合同解除与终止：约定合同解除和终止的条件，避免合同履行过程中出现不可预见的情况。

9.争议解决：约定争议解决方式，保障合同纠纷的解决途径。

解决办法：

1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。

2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权，并将商铺出租给他人使用的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺，使用商铺进行商业活动的当事人。

3.租赁期限：指合同约定的商铺租赁时间。

4.租金：指乙方为使用甲方商铺而支付的费用。

5.保证金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定数额的钱款。

6.违约责任：指合同当事人因违反合同约