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?商用房屋租赁合同样书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

一、房屋基本信息

2.甲方保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米·月。

2.乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季租金。

3.租金支付方式为：_______（现金、银行转账等）。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.甲方负责租赁房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.乙方在租赁期间发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

六、甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，不得违反国家相关法律法规。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

2.乙方应按期支付租金及合同约定的其他费用。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

八、合同的变更和解除

1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并支付相应的赔偿金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：______________

附件：租赁房屋平面图、附属设施清单等。

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房屋所有权人或合法授权人，乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

一、合同条款的明确性

注意事项：合同中的权利义务、租金、租赁期限等关键条款必须明确具体。

解决办法：仔细审查合同条款，避免使用模糊不清的表述。

1.法律名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

出租方（甲方）：

法律名词解释：在合同中，甲方是指房屋的所有权人或合法使用权人，其有权将房屋出租给乙方使用。

承租方（乙方）：

法律名词解释：乙方是指从甲方租赁房屋的自然人、法人或其他组织，是房屋的实际使用者。

二、租金支付和押金

注意事项：租金支付方式和时间、押金金额需明确。

解决办法：详细约定租金支付周期、方式，明确押金退还条件。

押金：

法律名词解释：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的保证金，用于赔偿甲方可能因乙方违约产生的损失。

违约责任：

法律名词解释：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。

三、房屋使用及维修

注意事项：明确房屋使用和维修责任。

解决办法：约定房屋使用范围，明确维修责任人和维修义务。

合理使用：

法律名词解释：指乙方按照房屋的性质和用途，在不损坏房屋的前提下使用房屋。

合同解除：

法律名词解释：指合同有效成立后，因法律规定或当事人约定的事由，使合同关系归于消灭的行为。

在合同中，这些法律名词的使