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?回迁房转让协议2024年
合同编号：__________
姓名/名称：____________
身份证号/统一社会信用代码：____________
地址：____________
联系方式：____________
姓名/名称：____________
身份证号/统一社会信用代码：____________
地址：____________
联系方式：____________
第一条转让房产的基本情况
1.2标的房产的房屋所有权证号为：____________，土地使用权证号为：____________。
1.3标的房产的建筑面积为_______平方米，具体户型、结构、装修等情况以现状为准。
第二条转让价格及支付方式
2.1本协议项下标的房产的转让总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。
（1）本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后，视为乙方对甲方转让权的确认；
（2）剩余转让价款人民币￥_______，乙方应在本协议签订之日起______日内支付给甲方。
第三条交房及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将标的房产腾空并交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权和土地使用权过户手续，相关费用由乙方承担。
3.3甲方承诺在过户过程中，如实提供相关资料，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押等权利限制。
第四条权利与义务
4.1甲方保证其对标的房产拥有合法、完整的所有权和处置权。
4.2乙方保证其购买标的房产的资金来源合法，且具有完全民事行为能力。
4.3甲方应按约定时间将标的房产交付给乙方，并保证房产交付时符合合同约定条件。
4.4乙方应按约定时间支付转让价款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×千分之______/天。
第五条违约责任
5.1双方应严格履行本协议，如一方违反本协议的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。
5.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款及定金，同时甲方应向乙方支付违约金。
5.3乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金。
第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方（转让方）：____________
乙方（受让方）：____________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
1.确认房产信息：在签订合同前，双方应核实房产的权属、面积、现状等信息，确保无误。
注意事项：确认房产无权属纠纷、租赁关系、抵押等权利限制。
解决办法：进行房产调查，要求甲方提供相关权属证明。
注意事项：转让价格的支付方式和时间。
解决办法：明确支付时间节点，约定违约责任。
法律名词解释：
1.权属纠纷：指在房地产权利归属上存在争议的法律状态。
转让方（甲方）：指拥有房产所有权并同意将该房产转让给他人的当事人。
2.定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。
3.过户：指将房地产权利从一方名下转移至另一方名下的法律行为。
4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的不利后果。
5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
6.标的房产：指合同中双方交易的对象，即需转让的房产。
特殊场合与补充条款
1.场合：房产涉及家庭成员共有
补充条款：甲方保证该房产转让已取得所有共有权人的同意，并提供了所有共有权人签署的同意转让声明。
补充条款示例：
甲方在此确认，所有涉及该房产的共有权人均已同意本次转让，并已签署相关同意文件，该文件作为本合同附件之一。
2.场合：房产内有租户
补充条款：甲方需确保房产交付时无租户占用，或者已与租户解除租赁合同，并提供相关证明。
补充条款示例：
甲方保证在交房时，该房产内无任何租户占用，或者已与租户达成协议并解除租赁合同，相关解除协议作为本合同附件。
3.场合：房产存在抵押
补充条款：甲方需在转让前解除房产的抵押状态，并提供解除抵押的证明文件。
补充条款示例：
甲方应在转让前解除该房产上的所有抵押，并在交房时提供抵押权人出具的抵押解除证明。
合同附件列表
1.房产证复印件：证明甲方对房产的所有权。
2.土地使用权证复印件：证明甲方对
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