商铺转租合同范本2024年.docx

?商铺转租合同范本2024年

合同编号：__________

1.1甲方名称：____________________

1.2地址：__________________________

1.3联系人：________________________

1.4联系电话：______________________

2.1乙方名称：____________________

2.2地址：__________________________

2.3联系人：________________________

2.4联系电话：______________________

三、商铺基本情况

3.1商铺位于：____________________

3.2商铺面积：____________________

3.3商铺原租赁合同编号：____________

四、转租期限

4.1转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2若甲乙双方同意延长转租期限，应签订书面补充协议，并办理相关手续。

五、租金及支付方式

（1）租金总额：________________

（2）租金支付方式：______________

（3）租金支付周期：______________

（4）租金支付日期：______________

5.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为违约金。

六、押金

6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：____元。

6.2合同期满或提前解除合同后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

七、商铺使用及维修

7.1乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺结构或用途。

7.2乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

7.3甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修，确保商铺正常使用。

八、甲方权利和义务

8.1甲方保证拥有商铺的合法出租权，并确保乙方在转租期间合法使用。

8.2甲方有权在转租期满后按照本合同约定收回商铺。

8.3甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于水、电、燃气等过户手续。

九、乙方权利和义务

9.1乙方有权在转租期间合法使用商铺。

9.2乙方在转租期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

9.3乙方应按本合同约定向甲方支付租金、押金等费用。

十、违约责任

10.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

10.2甲方违约，导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

10.3乙方违约，甲方有权解除本合同，收回商铺，并要求乙方支付违约金。

十一、争议解决

11.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十二、其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，双方应确认对方具有签订和履行合同的法定资格和能力。

一、注意事项：

1.商铺的合法出租权：确认甲方是否为商铺的合法所有者或有权出租人。

2.转租的合法性：确保原租赁合同中允许转租，避免违约。

3.明确租金及支付方式：租金条款需清晰，避免日后纠纷。

解决办法：

1.法律名词解释：

合法出租权：指甲方对商铺拥有合法的所有权或使用权，并有权将该商铺出租给他人的权利。

解决办法：要求甲方提供商铺所有权证明或授权出租的文件。

二、法律名词解释：

转租：指乙方在租赁期间，将商铺的全部或部分使用权再出租给第三方的行为。

解决办法：检查原租赁合同，确保有转租条款，或取得出租方书面同意。

二、注意事项及解决办法：

明确押金退还条件：在合同中明确押金退还的时间、条件和方式。

法律名词解释：押金是指乙方支付给甲方的一定数额的金钱，作为履行合同义务的担保。

解决办法：在合同中详细列明押金退还流程，确保双方权益。

违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应向对方支付的一定数额的金钱。

解决办法：设定合理的违约金比例，确保在违约发生时，能够有效补偿受损方。

租金支付周期：指乙方支付租金的时间间隔。

水电燃气过户手续：指在租赁期间，将商铺使用的水、电、燃气等账户转移到乙方名下的手续。

合