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?回迁买卖合同2024年

合同编号：____________

一、卖方：

名称：____________

地址：____________

法定代表人：________

联系电话：__________

二、买方：

名称：____________

地址：____________

法定代表人：________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋的产权证号为：________，建筑面积为：____平方米，土地使用权面积为：____平方米。

1.2该房屋的建筑结构、楼层、朝向、装修等情况详见附件一。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（1）本合同签订后____日内，支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）剩余房款在办理完毕房屋过户手续后____日内支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在合同签订后____日内，将该房屋腾空并交付给买方。

3.2买方应在合同签订后____日内，配合卖方办理房屋过户手续。

3.3办理过户手续所需费用按照国家相关规定由双方各自承担。

第四条权利与义务

4.1卖方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，否则承担相应法律责任。

4.2买方按照约定支付房款，如有逾期，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋买卖价格的____%。

4.3卖方在合同约定的期限内将该房屋交付给买方，如有逾期，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋买卖价格的____%。

4.4双方应共同维护该房屋的安全与完好，如因一方原因导致房屋损坏，另一方有权要求赔偿。

第五条不可抗力

5.1若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

附件一：房屋具体情况

附件二：相关费用清单

附件三：房屋交付确认书

注意事项：

1.确认房屋产权：确保卖方提供的房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

解决办法：在合同中明确卖方对房屋产权的保证，并约定因产权问题导致的纠纷处理方式。

法律名词解释：

产权：指对财产享有所有权、使用权、收益权和处分权的法律状态。

2.房款支付时间及方式：注意买方按约定时间支付房款，避免逾期支付产生违约金。

解决办法：在合同中明确房款支付时间、方式及逾期支付的违约责任。

违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

3.交付及过户：

交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。

过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律行为。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

5.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

6.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。

1.应用场合：买方计划将房屋用于开办幼儿园。

补充条款：

如果我们买这房子是为了开一家幼儿园，那么咱们得额外说好，卖方得保证房子周边环境安全，没有噪音污染，而且房子的结构要符合开办幼儿园的安全标准。

2.应用场合：卖方家庭成员中有未成年人，需要照顾其利益。

补充条款：

卖方家里有小朋友，咱们得考虑到孩子的成长环境。所以，买卖过程中，卖方得确保孩子的利益不受影响，比如孩子的上学问题等。

3.应用场合：买方需要贷款购买房屋。

补充条款：

买方如果需要贷款来买这个房子，咱们得提前说好，贷款办不下来的时候怎么处理，不能因为这个影响了买卖的进度。

附件列表：

1.附件一：房屋具体情况（包括房屋的结构图、室内外照片等）。

2.附件二：相关费用清单（包括过户费用、税费、中介费等所有费用的明细）。

附件三：房屋交付确认书（确认房屋交付的时间、状态等）。

附件四：贷款同意书（如果买方需要贷款，这个附件是必须的）。

附件五：特殊条款协议（针对上述特殊场合的补充条款）。

附件三：咱们得有个交付确认书，确保交房那天，房子是干干净净、完完整整的。

附件四：如果买方要贷款，得有这个贷款同意书，确保一切按规矩