房屋买卖合同和贷款合同7篇.docx

房屋买卖合同和贷款合同7篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXX。

鉴于甲方同意将其名下的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

1.房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXXXXXXXXXX，具体门牌号为XXXX号。该房屋为XXXX室XXXX厅结构，建筑面积为XXXX平方米。

2.房屋价格及支付方式

双方协商确定，该房屋的总售价为人民币XXXX元。乙方选择以按揭贷款的方式支付房款。

3.房屋交付及过户

甲方应在收到乙方支付的定金后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。同时，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在法律上取得该房屋的所有权。

4.违约责任

若甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的相应损失。

二、贷款合同

1.贷款金额及用途

乙方因购买甲方房屋所需，向XXXX银行申请按揭贷款人民币XXXX元。该贷款将用于支付甲方的房屋售价。

2.贷款期限及还款方式

该贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方应按月还款，具体还款金额及日期以银行账单为准。

3.利息及费用

该贷款的年利率为XX%，乙方应按期支付利息。同时，乙方应承担相应的贷款费用，包括但不限于贷款管理费、手续费等。

4.提前还款及违约金

乙方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，但应提前向银行提交还款计划。若乙方未能按时还款或提前还款金额不足，则视为乙方违约。乙方应支付相应的违约金，并赔偿银行的相应损失。

5.抵押物及保险

乙方应将所购房屋作为贷款的抵押物。同时，乙方应购买相应的保险，确保在意外情况下仍能保持还款能力。若乙方未能按时购买保险或保险金额不足，则视为乙方违约。乙方应承担相应的违约责任。

三、其他约定

1.争议解决方式

篇2

甲方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

丙方（贷款方）：

名称：

统一社会信用代码：

地址：

法定代表人：

职务：

1.房屋基本情况

房屋位于_____，建筑面积为_____平方米，产权年限为_____年。房屋内设施完好，包括_____等。

2.房屋价格及支付方式

房屋总价为_____元，甲方需向乙方支付_____元作为首付款，剩余款项_____元将通过贷款方式支付。具体支付时间为：_____。

3.房屋交付及过户时间

乙方需在_____年_____月_____日前将房屋交付给甲方，并协助甲方办理过户手续。过户所需费用由_____方承担。

4.违约责任及赔偿标准

如甲方违约，需向乙方支付违约金_____元；如乙方违约，需向甲方支付违约金_____元。此外，违约方还需承担因违约而给守约方造成的实际损失。

二、贷款合同

1.贷款金额及用途

丙方向甲方提供贷款_____元，用于支付房屋剩余款项_____元。贷款期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。贷款利率为年利率_____%。还款方式为：_____。

2.还款计划及时间节点

甲方需按照以下还款计划进行还款：_____。如甲方未能按时还款，需向丙方支付逾期罚息，罚息利率为贷款利率上浮_____%。甲方同意将贷款资金直接划转至乙方账户，用于支付房屋剩余款项。贷款发放后，甲方需按照还款计划按时还款。还款计划如下：_____。如甲方提前还款，需向丙方支付提前还款违约金，违约金比例为提前还款金额的_____%。如甲方未能按时还款或违反贷款合同规定的其他情形，丙方有权要求甲方承担相应的违约责任及赔偿责任。具体包括：收回贷款本金、利息、罚息、违约金等；对甲方进行信用记录影响；以及通过法律途径追讨欠款等。本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。如有未尽事宜或争议，可协商解决或提交有管辖权的人民法院裁决。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。

篇3

甲方（买方）：

姓