简单商铺租赁合同模板5篇.docx

简单商铺租赁合同模板5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，双方达成如下协议：

一、商铺的基本情况和租金

1.甲方将其合法所有的商铺出租给乙方，商铺的具体地址和面积为：[具体地址和面积]。

2.乙方承租商铺的租期为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

3.乙方承租商铺的租金为[租金金额]元/月，租金按[支付频率]支付，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的租金。

二、商铺的交付和验收

1.甲方应在租赁起始日期前将商铺交付给乙方，并确保商铺的门窗、水电设施等完好无损。

2.乙方应在租赁起始日期前向甲方缴纳押金[押金金额]元，作为承租商铺的保证金。租赁期满或合同解除后，乙方应返还商铺并清算费用，甲方在确认无误后退还押金。

三、商铺的使用和管理

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方在承租期间应妥善管理商铺，确保商铺的安全和卫生。如因乙方的过失导致商铺损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、合同的变更和解除

1.双方协商一致的，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式，并由甲乙双方签字确认。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）不按照约定支付租金或水电费等费用的；

（2）擅自改变商铺的结构和功能；

（3）从事违法活动或违反社会公序良俗的；

（4）其他违反合同约定或法律法规规定的行为。

五、违约责任

1.甲乙双方应本着诚实守信的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）如甲方未按照约定交付商铺或中途收回商铺，应返还乙方已支付的租金并赔偿乙方的损失；

（2）如乙方未按照约定支付租金或水电费等费用，甲方有权要求乙方补交欠款并支付滞纳金；

（3）如乙方擅自改变商铺的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失；

（4）如一方违反其他约定，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、合同生效

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.如需办理租赁登记备案手续，相关费用由乙方承担。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用商铺等事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.商铺的平面布局、结构、设施、装饰等现状甲方已充分了解，同意按现状出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金以年为单位，采用转账方式支付。

2.乙方应在每年租赁期满前XX个月内向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修或改造，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守法律法规和商铺管理规定，不得在商铺内从事违法经营活动。

3.乙方应按时缴纳商铺的水电费、物业管理费等费用，如因乙方原因未按时缴纳，甲方有权从租金中扣除相应费用。

五、合同解除与终止

1.双方均有权在租赁期满前解除本合同，但应提前XX个月书面通知对方。合同解除后，乙方应将商铺返还