2025关于商铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：

1.2商铺面积：

1.3商铺用途：

1.4租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金递增：租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金将根据市场行情进行递增，具体递增方式由双方另行协商确定。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、暖等基础设施正常运行。

4.2甲方应负责商铺的物业管理和公共区域的维护工作。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应按照约定支付租金和押金，遵守商铺的物业管理规定。

5.3乙方在租赁期间应保证商铺的安全，妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。

6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.3在租赁期限内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供商铺或乙方未按照约定支付租金的，违约方应支付守约方违约金，违约金为本合同租金的2倍。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息的准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话等。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方提供的信息，必要时进行实地考察或要求提供相关证明文件。

2.租赁期限的约定应明确，避免因期限不明确导致的纠纷。

解决办法：明确填写租赁起始日期和结束日期，并注明是否包含续租条款。

3.租金及支付方式的约定应具体，包括租金金额、支付周期和支付方式等。

解决办法：详细规定租金的计算基础、支付日期和账户信息，确保双方对租金支付有清晰的理解。

4.押金金额及退还条件的约定应明确，以免后期因理解差异引发争议。

解决办法：具体说明押金的数额、支付时间和退还条件，以及可能影响押金退还的因素。

5.双方的权利义务应具体明确，包括但不限于物业管理和设施维护等。

解决办法：详细列举甲乙双方的责任范围，包括日常维护、安全保障等，并明确责任划分。

6.合同的变更和解除条件应具体，并明确违约责任。

解决办法：在合同中设定明确的变更和解除条件，并详细说明违约金的计算方法和支付责任。

7.争议解决方式应明确，确保在发生争议时有法可依。

解决办法：约定具体的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并明确管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支