2025集体土地房屋合同.docxVIP

?合同编号：

【完整名称】

【地址】

【法定代表人】

【联系电话】

【电子】

【完整名称】

【地址】

【法定代表人】

【联系电话】

【电子】

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于【省/市/区/街道】【具体地址】，房屋结构【说明】，房屋面积【平方米】。

1.2房屋现有【附属设施】等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【年】，自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【元/月】，每月【日】日前支付当月租金。

3.2乙方支付租金方式为：【现金】【转账】等。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【元】。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金【元】。

7.3乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金【元】。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应充分了解对方的资质和信誉，确保合同的履行能够保障自身的合法权益。

解决办法：进行尽职调查，查询对方的工商注册信息、信用记录等，必要时可寻求专业法律意见。

2.明确租赁期限和租金调整机制：租赁期限和租金应明确约定，如需调整租金，应提前通知对方，并遵循双方协商确定的机制。

解决办法：在合同中详细列出租金调整的条件、频率和方式，确保双方权益。

3.妥善处理押金退还事宜：租赁期满或合同解除后，应按照合同约定退还押金。

解决办法：合同中明确押金退还的条件和时间，以及可能影响退还的因素，确保押金管理的透明和公正。

4.遵守房屋使用和维修规定：乙方应合理使用房屋，不得私自改动，如有损坏应负责维修。

解决办法：在合同中详细列明房屋使用和维修的具体规定，以及损坏赔偿的标准和流程。

5.处理合同变更和解除事宜：任何一方要求变更或解除合应提前通知对方，并遵循协商一致的原则。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件、通知期限和协商程序。

6.违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：在合同中详细列明违约行为及其相应的违约责任，包括违约金的具体数额。

7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确争议解决的途径和法院管辖权，选择适宜的仲裁机构或法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

3.集体土地：指属于集体所有的土地，通常用于农村或城乡结合部的住房建设。

4.房屋：指由墙、柱、梁、板等结构构件和基础所形成的，具有顶盖、围护设施并可供人们居住、工作、娱乐等活动的空间。

5.租赁期限：指承租方租赁房屋的固定期限。

6.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

7.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

8.违约金：指违约方因未履行合同约定义务而应支付给守约方的金钱赔偿。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，