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?土地使用权租赁合同2024年

合同编号：__________

名称：_______

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

名称：_______

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

第一条土地使用权租赁标的

1.1土地使用权位于_______，宗地号为_______，土地面积为_______平方米，土地用途为_______。

1.2甲方保证上述土地使用权归其所有，并保证该土地使用权不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·年。

（1）首期租金：在本合同签订之日起五日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；

（2）后续租金：每年_______月_______日前支付当年租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条土地使用权租赁用途

4.1乙方租赁土地的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应按照甲方的要求合理使用土地，并保证土地使用过程中的安全、环保。

第五条土地使用权租赁期间的权利义务

5.1甲方权利：

（1）按约定收取租金；

（2）对乙方违反本合同的行为进行纠正；

（3）本合同约定的其他权利。

5.2甲方义务：

（1）提供符合约定的土地使用权；

（2）协助乙方办理相关手续；

（3）本合同约定的其他义务。

5.3乙方权利：

（1）按照约定使用土地；

（2）要求甲方履行本合同约定的义务；

（3）本合同约定的其他权利。

5.4乙方义务：

（1）按时支付租金；

（2）按照约定的用途使用土地；

（3）合理使用土地，保护生态环境；

（4）本合同约定的其他义务。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方违反本合同导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总租金的_______%。

6.3乙方未按照约定用途使用土地或未经甲方同意改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的_______%。

第七条合同解除与终止

（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方未按照约定用途使用土地，经甲方催告后仍不改正的；

（3）乙方违反法律法规，被政府部门责令停止使用土地的。

（1）甲方未按照约定提供土地使用权，经乙方催告后仍不提供的；

（2）甲方违反法律法规，被政府部门责令停止出租土地的。

7.3本合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求恢复土地原状，并将土地使用权返还给甲方。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

合同注意事项：

1.合同主体资格确认：确保甲乙双方均为合法存在的主体，具有签订和履行合同的权利能力和行为能力。

2.土地使用权清晰：确认土地使用权的权属清晰，不存在权属纠纷或法律限制。

3.租赁期限明确：租赁期限应当具体明确，包括起始日期和终止日期。

4.租金及其支付方式：租金金额、支付时间、支付方式应当具体明确，避免日后产生纠纷。

5.土地用途限定：明确乙方租赁土地的用途，未经甲方同意不得擅自改变。

6.权利义务分明：甲乙双方的权利和义务应当明确，确保双方知晓并履行各自的责任。

7.违约责任明确：对双方的违约行为及其相应的违约责任作出明确规定。

8.争议解决方式：明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。

解决办法：

1.主体资格不符：如发现一方主体资格不符，应立即停止合同履行，并要求补正或更换合格主体。

2.权属纠纷：如出现权属纠纷，应通过法律途径解决，必要时可聘请专业律师协助处理。

3.合同变更：如需调整租赁期限、租金或其他条款，应通过书面形式进行变更，并由双方签字盖章确认。

4.违约处理：一方违约时，另一方应依据合同条款追究违约责任，并可要求赔偿损失。

关键词语的法律名词解释：

土地