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?土地买卖合同样本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：________________

联系电话：____________

身份证号：____________

乙方（买方）：__________

地址：________________

联系电话：____________

身份证号：____________

鉴于甲方为土地所有权人，自愿将其拥有的土地出售给乙方，乙方亦同意购买，双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地情况

1.1土地位于：______________________。

1.2土地面积：______________________平方米。

1.3土地使用权类型：______________________。

1.4土地使用权期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

1.5土地现状：______________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述土地。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同后_______日内，乙方支付甲方定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（2）甲方办理完毕土地使用权过户手续后_______日内，乙方支付剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将土地交付给乙方。

3.2甲方负责办理土地使用权过户手续，乙方应予以配合。

3.3土地使用权过户费用由_______方承担。

第四条权利义务

4.1甲方保证其有权出售上述土地，并保证该土地不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。

4.2乙方在签订本合同后，应按照约定的时间及方式支付土地购买款项。

4.3乙方在支付完毕全部款项后，有权要求甲方办理土地使用权过户手续。

4.4双方应遵守国家有关土地管理、房地产交易等法律法规，不得从事任何违法经营活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未按约定时间交付土地，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付违约金。

5.3若乙方未按约定时间支付土地购买款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权属确认：在签订合同前，乙方应确保甲方为土地的合法所有权人，且土地不存在任何权属争议。

2.土地现状核实：乙方应在签订合同前对土地的现状进行实地查看，确认土地的实际状况与合同描述相符。

3.交易价格与支付方式：双方应明确交易价格并约定具体的支付方式及时间，确保双方的权益。

4.过户手续：甲方应承担办理土地使用权过户手续的义务，乙方应积极配合。

5.违约责任：双方应清楚了解违约责任，包括违约金和损失赔偿的计算方式。

6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商或诉讼。

解决办法：

1.权属争议：如发生权属争议，乙方应暂停支付款项，并要求甲方提供合法权属证明。

2.土地现状不符：如土地现状与合同描述不符，乙方有权要求甲方进行调整或解除合同。

3.支付问题：如乙方未按时支付款项，甲方有权根据合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同或追究法律责任。

4.过户障碍：如过户手续遇到障碍，双方应共同协商解决，必要时可寻求专业法律帮助。

5.违约处理：如一方违约，另一方应根据合同约定和法律规定，要求违约方承担相应的法律责任。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指土地所有权或使用权的争议，通常涉及土地权利的合法性、界限等问题。

2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。

3.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱。

4.过户手续：指将土地使用权的登记从一方转移到另一方的法律程序。

5.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定应支付给另一方的赔偿金额。

6.诉讼：指合同双方在协商不成时，向法院提起的通过司法程序解决争议的方式。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合