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上海市简单二手房买卖合同书范本5篇

篇1

甲方（出售方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（购买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋所有权证编号为[XXXXXX]，房屋建筑面积为[XX]平方米，房屋用途为[XX]，房屋权属为[XX]。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[XX]元（大写：[XXXXX]）。

2.乙方采取以下第[XX]种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清。乙方于本合同签订之日起日内，将房屋价款支付给甲方。

（2）按揭贷款。乙方于本合同签订之日起日内，将首付款[XX]元（大写：[XXXXX]）支付给甲方，剩余款项办理按揭贷款。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付当日，对房屋进行验收，并出具验收报告。验收报告应包括房屋状况、验收时间、验收人员等信息。

3.如果乙方对房屋存在质量问题或与合同约定不符的地方，有权要求甲方进行维修或更换。

四、房屋权属转移登记

1.甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。

2.甲方应提供房屋所有权证、身份证等必要文件，乙方应提供身份证等必要文件。

3.房屋权属转移登记的费用由乙方承担。

五、违约责任

1.如果甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之[XX]的违约金。

2.如果乙方未按合同约定支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之[XX]的违约金。

3.如果甲乙双方任何一方违反合同其他约定，应根据合同约定承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

5.特别约定：[XXXXXX]。

甲方（出售方）：[XXXXX]（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（购买方）：[XXXXX]（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出售方）：______________

乙方（购买方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于上海市______________区______________街（路）______________号______________室，房屋类型为______________，建筑面积为______________平方米。房屋所有权证号为：______________。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）______________元整，（小写）______________元。

2.乙方选择以下第______________种方式支付房价款：

（1）一次性付清。乙方于______________年______________月______________日将房价款存入甲方账户。

（2）按揭贷款。乙方于______________年______________月______________日支付首付款（大写）__________________元整，（小写）__________________元，余款通过按揭贷款方式支付。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应于______________年______________月______________日前将房屋交付乙方。

2.甲乙双方应于房屋交付后____日内办理房屋产权过户手续。

四、相关费用及承担

1.甲方承担房屋过户产生的所有费用。

2.乙方承担按揭贷款产生的所有费用及房屋维修基金。

五、违约责任

1.甲方如逾期交付房屋，每逾期一日，甲方应按房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方如逾期支付房价款，每逾期一日，乙方应按未支付房价款