2025住宅商业房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

1.名称（或姓名）：

2.地址：

3.法定代表人（或自然人）：

4.联系电话：

5.电子：

1.名称（或姓名）：

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第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：。

1.3甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方应向甲方支付购房款共计人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方应在签署本合同之日起个工作日内，向甲方支付购房款的%；

（2）乙方应在办理房屋过户手续之日起个工作日内，向甲方支付购房款的剩余%。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

第四条甲方声明与保证

4.1甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方保证房屋符合国家及地方关于住宅商业房的相关规定。

4.3甲方应在合同约定的时间内，履行合同约定的义务。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。

5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。

5.3乙方应在房屋过户完成后，按照约定接收房屋。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的%。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：

注意事项：

1.确认房屋信息：在签订合同前，双方应仔细核实房屋的基本情况，包括房屋位置、面积、结构等，确保所购房屋符合双方需求。

解决办法：双方可委托专业机构对房屋进行实地查看和测量，以确保房屋信息真实准确。

2.明确权益归属：双方应确认房屋所有权、产权等问题，确保房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

解决办法：双方可查阅相关房产证明文件，如房产证、不动产证等，了解房屋权属情况。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。

3.资金安全：在支付购房款时，双方应确保资金安全，避免出现资金风险。

解决办法：乙方支付购房款时，可采取分期支付、银行转账等方式，确保资金安全。甲方应出具合法有效的购房款收据。

4.办理过户手续：双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。

解决办法：双方可咨询相关部门，了解过户手续的具体流程和要求。在过户过程中，双方应提供所需材料，积极配合办理。

5.违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。

解决办法：双方应仔细阅读合同条款，了解违约责任的具体规定。如发生违约情况，双方可协商解决，或依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的物权。

3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。

4.过户：指将