转让宅基地协议书 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

转让宅基地协议书

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1宅基地的定义

1.2转让宅基地的含义

第二条转让双方的身份证明

2.1转让方的身份证明文件

2.2受让方的身份证明文件

第三条宅基地的权属证明

3.1宅基地使用权证

3.2土地使用权证

第四条转让的宅基地位置、面积与界址

4.1宅基地的具体位置

4.2宅基地的面积

4.3宅基地的界址

第五条转让的宅基地现状

5.1宅基地的现有使用状况

5.2宅基地的地上建筑物及附着物

第六条转让价格与支付方式

6.1转让价格

6.2支付方式

6.3支付时间

第七条转让的程序与时间

7.1转让程序

7.2转让完成的时间

第八条转让后的权利与义务

8.1转让方的权利与义务

8.2受让方的权利与义务

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的条件

第十条违约责任

10.1转让方的违约责任

10.2受让方的违约责任

第十一条争议解决方式

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

第十二条合同的生效与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同解除的条件

第十三条合同的附则

13.1合同的解释权

13.2合同的修订

第十四条合同的签字盖章

14.1转让方的签字盖章

14.2受让方的签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1宅基地的定义

宅基地是指农村集体组织分配给其成员用于建设住宅的土地，包括地面及其上空的建筑空间。

1.2转让宅基地的含义

转让宅基地是指宅基地使用权人将其合法拥有的宅基地使用权部分或全部转移给他人的行为。

第二条转让双方的身份证明

2.1转让方的身份证明文件

转让方应向受让方出示有效的身份证件，包括身份证、户口簿等，以证明其对宅基地的使用权。

2.2受让方的身份证明文件

受让方应向转让方出示有效的身份证件，包括身份证、户口簿等，以证明其具备接受宅基地使用权的资格。

第三条宅基地的权属证明

3.1宅基地使用权证

转让方应向受让方出示由相关土地管理部门颁发的宅基地使用权证书，以证明其对宅基地的使用权。

3.2土地使用权证

如宅基地已办理土地使用权证，转让方应向受让方出示土地使用权证书。

第四条宅基地的权属证明

4.1宅基地的具体位置

宅基地的具体位置应明确标注在合同中，包括街道名称、门牌号码、地理位置等。

4.2宅基地的面积

宅基地的面积应以国家相关土地管理部门测量并颁发的数据为准，并在合同中注明。

4.3宅基地的界址

宅基地的界址应明确标注在合同中，包括四至界限、相邻地块的名称等。

第五条转让的宅基地现状

5.1宅基地的现有使用状况

合同中应详细描述宅基地现有的使用状况，如是否已建设房屋、是否种植农作物等。

5.2宅基地的地上建筑物及附着物

合同中应详细描述宅基地上的建筑物及附着物的类型、数量、结构、面积等。

第六条转让价格与支付方式

6.1转让价格

合同中应明确转让价格，包括总价款、支付方式、支付时间等。

6.2支付方式

转让价格的支付方式可以是一次性支付、分期支付等，具体方式应在合同中明确。

6.3支付时间

转让价格的支付时间应在合同中明确，包括第一次支付的时间和分期支付的各期时间。

第八条转让后的权利与义务

8.1转让方的权利与义务

8.1.1转让方应在合同约定的时间内将宅基地使用权证、土地使用权证等相关权属证明转移给受让方。

8.1.2转让方应对宅基地上的建筑物及附着物进行清点，确保无遗漏。

8.1.3转让方应在合同约定的时间内办理宅基地使用权变更登记手续，将宅基地使用权变更至受让方名下。

8.2受让方的权利与义务

8.2.1受让方应按照合同约定的价格支付转让价款。

8.2.2受让方自合同生效之日起，享有宅基地的使用权，并应遵守国家和地方关于宅基地管理的法律法规。

8.2.3受让方应在合同约定的时间内接受权属证明的转移，并办理相关登记手续。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更的条件

9.1.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。

9.2合同终止的条件

9.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。

9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理权属证明的归还和宅基地使用权的变更登记手续。

第十条违约责任

10.1转让方的