2025标准售房合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构及面积为：。

1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

第二条购买价格

2.1乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，否则合同无效。

解决办法：核实合同双方的身份证件和相关资质，必要时可咨询法律专业人士。

2.房屋产权清晰，无任何争议、查封、抵押等法律纠纷。

解决办法：双方应向相关部门查询房屋权属情况，并在合同中明确声明。

3.房屋交易价格应符合市场行情，避免高价交易导致的纠纷。

解决办法：参考近期周边类似房屋的交易价格，或咨询房地产中介机构。

4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如逾期支付房款、延迟交付房屋等。

解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金额，必要时可寻求法律途径。

5.合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

解决办法：通过友好协商达成一致，签订书面协议，注明变更内容。

6.注意保管好合同及相关文件，避免遗失或损坏。

解决办法：复印一份合同备用，存档电子版，确保信息安全。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，能够独立进行民事活动的能力。

2.法人：指依法设立，具有独立法人资格，能以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织。

3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权。

4.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。

5.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任和赔偿责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.合同无效：指合同因违反法律规定或合同双方意思表示不真实，导致合同自始不产生法律效力。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业或个体工商户之间的房屋买卖。

3.其他涉及房屋买卖的交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方应明确约定房屋交付的时间和条件，如房屋验收合格、尾款支付完毕等。

2.房屋过户时间及责任：双方应约定过户的时间和责任，如甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关证明材料等。

3.房屋维修责任：明确房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由哪方承担。

4.房屋保险：双方可约定购买房屋保险的责任和费用承担方式。

5.房屋租赁：如房屋在过户期间需租赁，双方应明确租赁合同的签订、租金支付等事项。

6.房屋装修：如房屋交付后需进行装修，双方应明确装修范围、费用承担等事项。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同草稿。

4.房屋验收报告。

5.房屋过户申请表。

6.房屋保险单复印件。

7.租赁合同复印件（如有）。

8.装修合同复印件（如有）。

9.其他与房屋买卖相关的文件。