二手房整体出租协议书6篇.docx

二手房整体出租协议书6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将二手房整体出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的二手房整体出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]。甲方保证对所出租的房屋享有完全的产权，且该房屋未设定抵押、担保等权利负担。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并在返还时保持房屋的良好状态（除正常磨损外）。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式：[租金支付方式]。

2.税费：乙方在租赁期内需自行承担与租赁相关的各项税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

四、保证金

乙方需在租赁开始前向甲方支付保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务，包括按时支付租金、保持房屋良好状态等。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、甲方权利与义务

1.甲方有权按时收取租金，并有权监督乙方对房屋的使用情况，确保房屋保持良好的状态。

2.甲方需保证所出租的房屋符合租赁用途，并符合相关安全标准。

3.甲方需协助乙方办理相关租赁手续，并确保乙方在租赁期内能够正常使用房屋。

六、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用房屋，并享受房屋带来的相关权益。

2.乙方需按时支付租金，并遵守租赁协议中的各项规定。

3.乙方需爱护房屋及其设施设备，保持房屋的良好状态。若发现房屋损坏或设施设备故障，应及时通知甲方并协助甲方进行修复。

4.乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需进行装修、装饰等改动，应事先取得甲方的同意。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将房屋返还给甲方，并确保房屋及其设施设备处于良好状态（除正常磨损外）。

6.乙方需积极配合甲方进行房屋的出租管理，并遵守相关法律法规的规定。

七、违约责任

1.若甲方违反协议约定，未能按时交付房屋或未能提供符合租赁用途的房屋，需承担相应的违约责任。

2.若乙方违反协议约定，未按时支付租金或擅自改变房屋结构或用途，需承担相应的违约责任。

3.保证金作为乙方履行义务的担保，若乙方违约，甲方有权扣除其保证金作为违约金。

八、争议解决方式

若甲、乙双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定。

九、其他约定事项

1.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.甲方交付房屋时，双方应对房屋及其设施设备等进行现场检查并签署书面交接单。交接单一式两份，甲、乙双方各执一份。交接单中应明确列出交接的房屋及其设施设备的名称、数量、状态等详细信息。交接完毕后，双方应在交接单上签字确认。在租赁期内或租赁期满时，双方可根据交接单确认房屋及其设施设备的状态。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时返还房屋时，双方应对房屋及其设施设备等进行现场检查并签署书面返还单。返还单一式两份，甲、乙双方各执一份。返还单中应明确列出返还的房屋及其设施设备的名称、数量、状态等详细信息。返还完毕后，双方应在返还单上签字确认。在租赁期满或合同提前终止时返还房屋时双方可根据返还单确认房屋及其设施设备的状态从而避免纠纷的发生。

5.本协议中的“违约金”包括但不限于因违约行为所造成的实际损失以及合理的预期利益损失等因此请双方认真遵守本协议约定避免违约行为的发生以保障对方的合法权益。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将二手房整体出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的二手房整体出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公共分摊面积为[公共分摊面积]平方米。房屋平面图及其四至范围见本合同附件。

二、房屋权属情况

该房屋权属情况为第[房屋权属情况]种：