写字楼物业管理协议6篇.docx

写字楼物业管理协议6篇

篇1

甲方：XXX（以下简称甲方）

乙方：XXX（以下简称乙方）

为了明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

本协议所指的物业位于XXX，该物业为商业写字楼。

二、服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于：

1.房屋维修保养服务；

2.物业管理服务；

3.保安服务；

4.保洁服务；

5.绿化养护服务；

6.租户接待服务。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方的服务内容及质量进行监督，并提出合理建议。

2.甲方应支付乙方提供的各项服务费用，具体费用及支付方式如下：

（1）房屋维修保养服务费用，甲方按照乙方提供的维修方案及预算进行支付。

（2）物业管理服务费用，甲方按照乙方提供的物业服务内容和标准进行支付。

（3）保安服务费用，甲方按照乙方提供的保安人员数量及工作时间进行支付。

（4）保洁服务费用，甲方按照乙方提供的保洁人员数量及工作时间进行支付。

（5）绿化养护服务费用，甲方按照乙方提供的绿化养护方案及预算进行支付。

（6）租户接待服务费用，甲方按照乙方提供的租户接待人员数量及工作时间进行支付。

3.甲方应积极配合乙方的各项工作，提供必要的支持和协助。

4.甲方如对乙方的服务不满意，有权向乙方提出投诉和建议，乙方应及时处理并回复甲方。

四、乙方的权利和义务

1.乙方有权根据本协议约定向甲方收取各项服务费用。

2.乙方应提供符合甲方要求的各项服务，并保证服务质量。具体服务内容和标准如下：

（1）房屋维修保养服务：乙方应定期对物业进行维修和保养，确保物业设施设备的正常运行和使用寿命。

（2）物业管理服务：乙方应提供专业的物业管理服务，包括但不限于物业日常管理、物业费用收取、物业档案整理等。

（3）保安服务：乙方应提供专业的保安服务，确保物业的安全和秩序。具体包括但不限于保安人员的巡逻、监控、门禁管理、应急处理等。

（4）保洁服务：乙方应提供专业的保洁服务，确保物业环境的清洁和卫生。具体包括但不限于保洁人员的日常清洁、垃圾收集、消毒处理等。

（5）绿化养护服务：乙方应提供专业的绿化养护服务，确保物业绿地的生长和养护。具体包括但不限于绿化植物的种植、修剪、浇水、施肥等。

（6）租户接待服务：乙方应提供专业的租户接待服务，包括但不限于租户咨询、租户接待、租户投诉处理等。

3.乙方应建立健全的财务管理制度，确保各项费用的合理使用和支付。

4.乙方应积极配合甲方的各项工作，提供必要的支持和协助。

5.乙方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、服务期限和终止协议

1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为XX年。期满后，如双方同意续签，可协商签订新的物业管理协议。

2.在协议执行过程中，如一方违反本协议约定，另一方有权终止协议，并追究违约方的责任。

3.协议终止后，乙方应将所有未完成的服务项目移交给甲方或甲方指定的其他单位，并保证物业的正常运营和管理。同时，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的费用。

4.协议终止后，如双方协商一致，可签订相关补充协议，明确双方的权利和义务，确保物业管理的顺利进行。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对__________写字楼进行物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

该写字楼位于__________，建筑面积为__________平方米。

二、物业管理事项

1.乙方负责该写字楼的物业管理，包括公共区域的清洁、绿化、保安、设备维护等工作。

2.乙方负责确保该写字楼的公共设施设备正常运行，及时维修养护，并处理相关事务。

3.乙方应提供优质的物业管理服务，确保甲方及该写字楼其他业主的合法权益。

三、物业管理期限

本物业管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、物业管理费用及支付方式

1