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北京市精装住宅房租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方精装住宅房一事，达成如下协议：

一、房屋信息

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），具体地址为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋为精装住宅房，已进行了装修，并配备了必要的家具、家电。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋的完好。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在签订合同时向甲方支付租金。

2.乙方可以选择以下支付方式中的一种：

（1）银行转账；

（2）银行汇款；

（3）现金。

四、租赁期内费用及责任

1.租赁期内，甲方负责房屋的维修、保养等费用。乙方应合理使用房屋，保护房屋及其内部设施不受损坏。如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.租赁期内，乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用。如因乙方未按时缴纳相关费用导致的滞纳金或罚款等损失，由乙方自行承担。

3.租赁期内，如发生地震、火灾等不可抗力事件，导致房屋损坏或造成损失，甲方将尽力协助乙方进行修复和理赔，但相关责任和费用由乙方自行承担。

五、合同终止与解除

1.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋的完好。如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.租赁期内，如乙方违反本合同约定的义务或发生其他严重违约行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

六、争议解决方式

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有最终的法律约束力。

2.本合同在履行过程中发生的争议，双方还可依法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律程序，积极举证和应诉。法院作出的判决具有最终的法律约束力。

七、其他约定事项

1.租赁期内，甲方有权对房屋进行正常的维护和保养工作。乙方应积极配合甲方的维护工作，并提供必要的便利条件。如因乙方的阻挠导致维护工作无法顺利进行，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.租赁期内，如甲方对房屋进行改建、扩建或装修等施工活动，乙方应理解并积极配合。如因施工活动导致房屋结构或设施发生变化或损坏的，甲方应及时进行修复和赔偿。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应按时将房屋归还给甲方。如因乙方的延误导致房屋无法及时归还的，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方赔偿因房屋无法及时出租而遭受的损失。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方出租、乙方承租位于北京市某区某街道的精装住宅房，经双方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于北京市某区某街道，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋结构为。该房屋已进行了精装修，包括地板、墙面、天花板、厨房、卫生间等设施，具备较高的品质。

二、租赁期限

租赁期为年，自合同签订之日起至约定日期止。租赁期满，乙方应将房屋交还甲方，如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：月租金为人民币元整（大写：），包含物业管理费、社区服务费等相关费用。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

四、租赁保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元整（大写：），用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的损坏和费用后，将剩余保证金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或拆除房屋设施。如需装修、装饰，应征得甲方同意，并遵守相关的规定。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、社区服务费等相关费用，并积极配合物业公司开展物业服务工作。

3.甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保房屋的正常使用。对于乙方提出的维修请求，甲方应及时处理。

六、违约责任

1.乙方如未按照约定时间支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的百分之五。如逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如有擅自改动房屋